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<管委會>管委會,和物業管理公司,區分所有權人相互間角色
我說 任重而道遠
2010年4月22日 17點31分 10則回覆
史瑞克
頭銜 家長 / 瑪瑙葡萄
發言積分 8,129
建立時間 2008年4月28日 7點18分
修改時間 2008年10月20日 17點43分
以下是小弟對於社區管理公司和管委會,區分所有權人相互間角色的看法歡迎大家提出討論...
因目前社區管理也是一個專門的學問,而管委會成員多為工作閒暇之餘,方能為社區盡心力....是以社區管理公司的角色,非常重要...
一.社區管理公司,是受管委會遴選及監督的.
二.社區管理公司,不是只提供管理,保全,清潔而已...
而在之上更有無形的服務,如協助點交,管委會諮詢服務,
協辦活動,社區對外公關...等.依管理公司的經驗,比起管委
會從新摸索,要有效率多了.....
三.總幹事,是協助管委會執行管理事務,監督保全,清潔等.
也是管理公司和管委會間的橋樑.也是住戶和管委會間
的橋樑....
四.區分所有權人對於社區管理公司,並無指揮權...但若發現問題,則可以
向管委會反映,經管委會評估後做處理...
五.主委的角色,可以為管委會其他委員,區分所有權人,和物業管理公司及
建商連絡的窗口,但主委可以授權給其他委員執行某方面的業務.
而一個專業而有經驗的社區管理公司,是可以達到此要求,而社區管理將會完善...反之,若隨便選了一家不專業而無肩膀者,不盡管委會的成員將會在工作與社區管理分身乏數,社區也會亂成一團.....