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<管委會> 有關社區換修材料的價格
我說 ............
2010年8月5日 17點31分 12則回覆
Grant
頭銜 會員 / 瑪瑙葡萄
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建立時間 2008年6月6日 14點40分
修改時間 2008年6月6日 14點40分

請問大家,各社區有些耗材更新時,如何控制價格呢?放任廠商報價嗎?

特別想問一個,就是有的社區地面會做地面燈,一個圓圓的,大約直徑十幾公分的燈,有沒有人知道那一個要多少錢?目前得到的廠商報價要四千五,不知道這是正常行情嗎?

我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
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建立時間 2009年9月6日 22點37分
修改時間 2009年9月6日 22點39分
Grant  發言

請問大家,各社區有些耗材更新時,如何控制價格呢?放任廠商報價嗎?



近來電梯內的監視器壞掉 竟然報價4000不含稅 還另外加項報價防水型的!!!

上網拍詢價 也不過700-2000 (奇摩知識說 算規格很高的sony!)   所以當然退回採購單

1.我已經算客氣再給機會 另外請再報價並另找廠商報價
2.電梯監視器可零件更換 不會與系統不合 不必考慮夜視感應或解析度或光源不足問題
 總幹事有沒有搞錯呀 已經報價很貴了 還建議我要買防水型的?! 
我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
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建立時間 2009年9月6日 22點28分
修改時間 2009年9月7日 10點2分
史瑞克  發言
社區需要的是,哪些機電消防的所有細目廠商,也請大家先題供細目,在統一整理....

史大

以我們社區目前即將進行機電維修換約的前置作業

我會參考這幾個網站的"基本規格"來加上去談 請參考~


 
社區、大樓、廠辦機電駐點維護服務 http://www.24hours.com.tw/www/html/2/10

大樓機電保養流程 http://www.goingnet.com.tw/serv_2-1.htm

大樓機電保養維修 http://www.taiwan-elevator.com/206.html


其他加減參考的:  

宅修特工 http://www.ace-repairs.com/
亞洲建築專業網 http://www.asian-archi.com.tw/pages/yel_pag/search.asp
奇集集裝潢專區 http://taipei.kijiji.com.tw/f-Services-housing-service-W0QQCatIdZ500953
大台北桃園居家水電維修服務  http://www.john38.go168.tw/
大樓機電保養維修人員資格及所須證照為何? http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607070306068
大樓機電維修人員把我家弄淹水了....我該如何? http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1509082409853


我們社區原配合廠商合約及維修紀錄的細項
因為根本沒在做 連每月定期維修的都沒什麼在做 所以就先不提供了
如果要彙整 我再提出來給大家

我個人還是比較傾向 跟林口社區績優配合廠商談 
也請各社區在還林口社區沒達到聯合議價階段 
有續約換約前1-2個月也通知一下優良廠商報價 ^^
(林口社區間服務好 就算價格回饋不了社區 服務也只會更好 不敢放爛!)
我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,941
建立時間 2009年9月5日 10點6分
修改時間 2009年9月5日 10點9分
大哥回來啦 ^^ 
這幾天在忙公務及整理社區一小部分的事務 
下週將試著再聯繫各社區總幹事及主委

您提出的這個部分 
我在初接手的這幾個月 與各社區溝通聯繫上 會一併提出請求大家幫忙的^^

ps.我是李小姐啦 就叫175好了
 經大哥這麼一說 我去聯繫大家時 豈不尷尬...  不依不依...
我說 任重而道遠
2010年4月22日 17點31分 10則回覆
史瑞克
頭銜 家長 / 瑪瑙葡萄
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建立時間 2009年9月4日 23點40分
修改時間 2009年9月4日 23點42分
175  發言
謝謝各位大哥的經驗分享~
175寄啊這個建議不錯.....請大家熱心提供不錯的機電消防廠商.....
但前題是,社區需要的是,哪些機電消防的所有細目廠商,也請大家先題供細目,在統一整理....
我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,941
建立時間 2009年8月27日 14點36分
修改時間 2009年8月27日 14點36分
謝謝各位大哥的經驗分享~

是說 除了各社區經驗交流之外
有沒有可能 建立廠商資料庫呢?

一來 可以鼓勵對地方及社區配合度好及優良的業者 有實質的回饋(加大曝光呀~)
二來 爾後若發展到較成熟的階段    說不定大家都還可以有較好的價格空間     
            對業者而言   也減少不當交易的負擔    和較穩定的業務來源 
mplice
頭銜 會員 / 網友
發言積分 7
建立時間 2008年7月2日 9點15分
修改時間 2008年7月2日 9點15分

你可以上Y拍的園藝造景搜尋地面燈 防水,就會有一堆燈具給你參考,最便宜的一組含預埋盒也不過350元,最貴的不超過800元,重點是還有裡面的LED燈具可以自己換~~一顆也不到300元!!!

那個機電廠商都會自動在單價後面加一個0啦!!

上次買的造型吊燈就被抓包了~~~還要硬ㄠ~~只是不好撕破臉,畢竟已經簽約了!!

哈哈哈~~~我們社區的報價總是貴很多勒!!

我說 ............
2010年8月5日 17點31分 12則回覆
Grant
頭銜 會員 / 瑪瑙葡萄
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建立時間 2008年6月16日 13點0分
修改時間 2008年6月16日 13點0分
對了,茶茶丸兄,方便提供優良商家的名單嗎?還是私下講?
我說 ............
2010年8月5日 17點31分 12則回覆
Grant
頭銜 會員 / 瑪瑙葡萄
發言積分 8,219
建立時間 2008年6月16日 12點59分
修改時間 2008年6月16日 12點59分

歹勢,都忘了進來看。

茶茶丸架厲害喔~~~,找時間來跟您討教討教了,我都覺得我們社區的料件價格好像都被綁架了一樣,氣人。

我說 任重而道遠
2010年4月22日 17點31分 10則回覆
史瑞克
頭銜 家長 / 瑪瑙葡萄
發言積分 8,129
建立時間 2008年6月15日 11點50分
修改時間 2008年6月15日 11點50分

   茶茶真是太厲害了...熱心公益.......說實在的,當一年已經很累了,四年...想都不敢想.....ㄏㄏ...

我說 小孩睡覺時像天使~~清醒時像惡魔.....><
2010年12月8日 14點9分 2則回覆
茶茶丸
頭銜 會員 / 水晶葡萄
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建立時間 2008年6月11日 5點38分
修改時間 2008年6月11日 5點38分
吃力又不討好的義工,沒人要做咩= =

頭銜 會員 / 紫葡萄
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建立時間 2008年6月10日 11點3分
修改時間 2008年6月10日 11點3分

主委不是最多連任一次嗎

茶茶你是太受住戶信任喔

佩服佩服.....

我說 小孩睡覺時像天使~~清醒時像惡魔.....><
2010年12月8日 14點9分 2則回覆
茶茶丸
頭銜 會員 / 水晶葡萄
發言積分 3,199
建立時間 2008年6月10日 4點28分
修改時間 2008年6月10日 4點28分
以上就是為什麼我當了四年的主委還推不掉的命運
我說 小孩睡覺時像天使~~清醒時像惡魔.....><
2010年12月8日 14點9分 2則回覆
茶茶丸
頭銜 會員 / 水晶葡萄
發言積分 3,199
建立時間 2008年6月10日 4點21分
修改時間 2008年6月10日 4點21分

以小弟的做法是尋找優秀的商家做長期的配合

以公設來說,當然除了報價之外,信用、品質、技術方面

都要列入考量,有些報價便宜的,會有品質或施工方面不良

就不列入考慮。(曾遇過~~~)

公設方面不外乎水電,泥做,電機等....

小弟都是找到材料源頭,了解行情,再找師父

看是以料配工,還是連工帶料,進行討論。

可能是自已本身的行業就是料商,所以進行起來並不會困難

且當我們商家碰頭時,多半會有個底,對方也不敢亂來。