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[討論] 社區消防申報
我正在 想...
2009年6月15日 21點9分 0則回覆
Jason
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,036
建立時間 2009年9月4日 8點58分
修改時間 2009年9月4日 8點58分

請問各位的社區有在做消防申報嗎?

社區消防申報是否要含住戶的消防一起報呢?

謝謝!

啥米啊
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 87
建立時間 2009年10月4日 20點14分
修改時間 2009年10月4日 20點14分
175  發言
...

家族跟管委會一樣 大家忙 參與度比較不足^^

(真的很希望 
能聯合各社區  向績優廠商議價!)

這個部份,我再建議我們管委會看看...
我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,941
建立時間 2009年9月7日 9點38分
修改時間 2009年9月7日 9點38分
...

家族跟管委會一樣 大家忙 參與度比較不足^^

(真的很希望 
能聯合各社區  向績優廠商議價!)

我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,941
建立時間 2009年9月7日 8點13分
修改時間 2009年9月7日 8點13分
討論區果然提出 "我們社區說不用申報耶"... ... ...
這是當然的呀!!! 
不然怎麼會建議改到封閉式家族來談

法規可以公開詢問及尋求解答
社區實務運作 困難處 經驗談 可能到這裡比較合適

不管什麼理由

台面上的 
 初期入住率還不高經費負擔過大 
 後續每年仍要申報及列管 
 管委會仍在摸索或沒有專人 
 管委會和總幹事太忙 
 住戶難溝通 住戶自行改建違建增建或裝潢 住戶不寫切結書 ... ... ....  
 
台面下的 
... ... ...    ... ... ...


管委會和主委/大社區的機電委員 要努力了~
至於林口地區的現況 沒申報還不會怎樣 所以建商或物業公司會私下說可以不用報
申報了以後沒再繼續報 目前也還沒怎樣...  所以...

不過萬一發生保險事故 萬一被檢舉舉發 
都是管委會及主委的責任!尤其是可怕的自聘!
不然 鄰居間的糾紛及爭議 也是很頭痛的
但是這些 是可以事前與管委會和住戶努力溝通及部分預防的
我們不得不委外物業公司 也是因為必須做到風險分攤及轉移 
我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,941
建立時間 2009年9月5日 9點59分
修改時間 2009年9月5日 10點15分
興利除弊 

該有的
一定給住戶    給廠商 給員工 給公司 
海納百川 水清無魚咩~

不該有的 藏污納垢 抵毀攻擊 那就該處理啦

廠商或總幹事不配合 
那就問物業公司 社區要求不合理嗎 
下一步就是解約或續約時改合約啦
各管委會對外談判對內服務要拿在手上的資源 
這個家族就很重要了

只是跟管委會一樣 都是無給職的熱心公益^^
無形價值在自己的生活品質
有形未來價值 在社區的口碑以及林口地區的口碑 在幾年後好幾番...^^

我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,941
建立時間 2009年9月5日 9點50分
修改時間 2009年9月5日 9點50分
應該不同一家吧

建商為了壓低成本 (在商言商  不能怪人家...) 
各項委外廠商及合約廠商無不"採最低標"及"最有利標"
"回饋"的當然就是管委會營運成本及管理成本

不過不管同不同一家合約廠商 事情沒有絕對單一的啦~
管委會及主委怎麼要求總幹事和物業公司 就很重要了 ^^
這個家族的重要性 也在這裡

更進一步 
甚至是將可以讓好的廠商
在林口有口碑 消除不當回扣的脅迫 回饋地區或社區 
也提供同業或跨業整合 提供林口社區服務

對管委會來講
減少地區性壟斷的業界利益 減少管理費的過度不當支用 
增加管理的成效與靈活度 促進無價的住戶與社區情誼

大家一起加油囉~ ^^


我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
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建立時間 2009年9月5日 9點38分
修改時間 2009年9月5日 9點52分
本文章已被刪除

(對不起!!!  實在對留言功能還不大會操作)
我正在 想...
2009年6月15日 21點9分 0則回覆
Jason
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,036
建立時間 2009年9月4日 12點14分
修改時間 2009年9月4日 12點14分
175  發言
<SPAN style="FONT-SIZE: lar...(恕刪)
請問貴社區的總幹事是哪家公司的阿?
(會不會跟我們社區同一家公司)
我說 老大下午召見,面色沉重說...下個月起,妳調動職務!...!@#$%^&* (差點心悸 ^^)
2011年7月12日 16點0分 5則回覆
175
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,941
建立時間 2009年9月4日 9點54分
修改時間 2009年9月4日 9點54分
消防機關受理集合住宅消防安全設備檢修申報作業處理原則

四、檢修申報作業方式:

集合住宅之消防安全設備檢修,其系統性設備之設置含括專有部分、約定專用部分、共用部分、約定共用部分,其檢修申報方式以輔導其透過區分所有權人會議決議,採以整棟共同申報為原則,如採個別申報方式者,建築物共用部分應一併申報。



雖然我們很想換掉的總幹事堅稱消防申報不必提大會
但是目前我們社區因為舊有積習不少 
打算慢慢強化制度及鄰里溝通以及和諧
可能明年大會我們會補個決議~

請參考