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[討論] 外貸銀行
Evelyn_^^
頭銜 會員 / 網友
發言積分 14
建立時間 2009年10月19日 18點56分
修改時間 2009年10月19日 18點56分
哈嘍!!
經過一番比較下,發現建設公司給的銀行貸款利率並沒有比較低,不知道是否有跟我一樣想要外貸的住戶呢??我想要用貸款的人數去跟銀行談談看是否有更低的利率。

現在我選定的是富邦的一段利率1.88%(i+1.08%)與郵局1.96%(i+0.855),有興趣的住戶可以回覆一下喔!!各位住戶手上有更低的銀行利率,麻煩您提供給我喔!!謝謝^^

A11-12F 未簽約的未來住戶
黃小可
頭銜 嘉賓
發言積分 28
建立時間 2009年10月23日 11點12分
修改時間 2009年10月23日 11點12分
小娟娟  發言
上星期六的蘋果日報有把台灣所有的銀行貸款利率作一統整介紹~

(忘了留下來,抱歉)
我是用彰銀公教~1.30%貸了屋價的八成!
記得富邦和國泰銀行的也不錯(富邦三成1.3,七成1.7;國泰1.6多)
不過,林口成數最多只能貸6成!
 
哇 !!1.3%   8成 都比優惠房貸低了
公教人員實在是太好了~~
拎老師勒
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 232
建立時間 2009年10月23日 8點9分
修改時間 2009年10月23日 8點9分
上星期六的蘋果日報有把台灣所有的銀行貸款利率作一統整介紹~

(忘了留下來,抱歉)
我是用彰銀公教~1.30%貸了屋價的八成!
記得富邦和國泰銀行的也不錯(富邦三成1.3,七成1.7;國泰1.6多)
不過,林口成數最多只能貸6成!
Kimhun
頭銜 會員 / 網友
發言積分 12
建立時間 2009年10月20日 23點43分
修改時間 2009年10月20日 23點43分
目前我問到最低的是渣打銀行,前兩年固定1.71%,接下來是用T+1.1%(T值指30天拆款利率的樣子,目前是0.61%,T值變動會比I值快),這是目前一段式裡面最優惠的了,不過還是要依個人狀況去跟他談,因為林口這邊可能要多加0.1%(這是可以喬的)。
接下來一段式的還有星展跟富邦都是1.88%,也都是前幾個月固定,後面是I+1.08%。

三段式的目前問到最優惠是國泰,大約是I+0.65%  I+0.95  I+1.2%~1.5%
不過也是要依個人信貸狀況去談。

其實問了蠻多家,團貸並沒有比較優惠,因為必須考量每個人的信用狀況,頂多是為了作業績,可以犧牲一些手續費,但利率並沒比較優,不然冠東方建商的團貸,照理可以壓最低。
黃小可
頭銜 嘉賓
發言積分 28
建立時間 2009年10月20日 13點4分
修改時間 2009年10月20日 13點4分

今天 上海銀行的承辦人員有回電話給我 以下是他的回覆
1-12 :1.4%
13-24:1.6%
25-48:2%
48-240:2.2%
貸款成數 75成
基本上 他的鑑價比我的買價高
可是貸款成數的部分太低
銀行是有說 建商通常會給一份比較高的合約書給銀行 如果我可以跟建商要到比較高的合約書的話 那成數的部分就不會有問題

不過 就代銷的說法 他們那本比較高的合約書 只提供給合作的銀行 不提供給外貸的銀行.....所以 目前我還在考慮當中 或者我們可以一起去跟建商要求提供給我們合約書

上海銀行的承辦人員聯絡方式如下,如果有興趣的可以去詢問看看,另外聽說小醜魚也是用上海銀行,如果可以的話,也希望可以分享一下,談到的利率跟成數。
03-336-9111#202 蕭先生
 

Evelyn_^^
頭銜 會員 / 網友
發言積分 14
建立時間 2009年10月20日 10點50分
修改時間 2009年10月20日 10點50分
請問有上海銀行行員的資料嗎??兩段式的1-12M:1.4%,13-240M:1.6%看起來很划算哩!!
可以提供一下嗎??謝謝
Evelyn_^^
頭銜 會員 / 網友
發言積分 14
建立時間 2009年10月20日 10點49分
修改時間 2009年10月20日 10點50分
本文章已被刪除
黃小可
頭銜 嘉賓
發言積分 28
建立時間 2009年10月19日 21點51分
修改時間 2009年10月19日 21點51分
 哈囉 我目前問到的確定的是 大眾銀行 一段式 1.8% 可以貸8.5成
另還有中信的 尚未確認 不過可以確定比1.8%低  但只能貸到8成
因為看到小醜魚說 他與上海銀行已經對保了 我今天也有去詢問
他們目前報一段式跟富邦一樣 不過有一個兩段式的 感覺好像也挺優的
就是1-12 :1.4% ,13-240: 1.6% (行員有提到可能在第5年會調高到2%)
整體看下來 好像怎麼樣都比建商提供的優

大家如果有問到更好的利率 請也分享一下
小靜
頭銜 嘉賓
發言積分 41
建立時間 2009年10月19日 20點11分
修改時間 2009年10月19日 20點11分
HI~~Evelyn  我是你正樓上的13樓小靜~~歡迎你未來加入冠東方哦...