我要前往 部落格 家族
登入 回首頁
社區管理委員網路聊天室
社區管理委員網路聊天室
葡萄藤家族
家族分類
廣告連結
預設的分類>預設的子分類
[討論] 請問社區公設的使用方式?
tweety
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 202
建立時間 2010年2月10日 17點57分
修改時間 2010年2月10日 17點57分
我們社區目前是健身房和兒童遊戲室免費,撞球間和視聽室都以小時收費。
但有住戶反應...買房時在公設花一次錢,管理費也剝一次皮,使用時還需要付費,似乎有點不合理。

想請教其他社區是如何分配公設的使用方式? 謝謝!!
我說 任重而道遠
2010年4月22日 17點31分 10則回覆
史瑞克
頭銜 家長 / 瑪瑙葡萄
發言積分 8,129
建立時間 2010年3月3日 23點30分
修改時間 2010年3月3日 23點30分

  一般來說,如果區大沒有選出區分所有權人召集人的話,理當就是主委是召集人....
管委會是執行區分所有權人大會的決議,主委是執行管委會的決議.
召開區大是很勞民的事,要集合住戶不是那麼容易,就等明年召開前,應該會有個提議單,
請管委會列入議題來表決.........
   不然要找人連署到一定人數,就要看規約或公寓大廈管理條例了....通常是有重大議題,
有多數人到一定的門檻連署成功,召集人就一定得開了..........
tweety
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 202
建立時間 2010年2月24日 8點45分
修改時間 2010年2月24日 8點45分
史大,新年快樂!
謝謝史大的建議!!
我們目前社區公設的使用方式是管委會會議決定了, 還能召開所有權人大會表決嗎?
該由誰召開呢?
我說 任重而道遠
2010年4月22日 17點31分 10則回覆
史瑞克
頭銜 家長 / 瑪瑙葡萄
發言積分 8,129
建立時間 2010年2月17日 19點28分
修改時間 2010年2月17日 19點28分
tweety  發言
我們社區目前是健身房和兒童遊戲室免費,撞球間和視聽室都以小時收費。
但有住戶反應...買房時在公設花一次錢,管理費也剝一次皮,使用時還需要付費,似乎有點不合理。

想請教其他社區是如何分配公設的使用方式? 謝謝!!
 

tweety大大....
   這個先前住戶也有兩派人的意見不同,有的是贊成收費,多半是不太使用設施的...
反對收費,多是常常使用的........
   要收費的說法是,這些東東是要維修管理,要花社區公基金的,如伴唱機要灌歌,要修理,要電費....
應以使用者付費的原則,如不用維修的,不收費是合理....
   不收費的說法,當然是想要享受免費的服務......
    以管委會的立場,怎麼做都有人反對,有人贊成.小弟當初的做法是,

開區分所有權人大會表決

   不論怎麼樣的結果,都是以區分所有權人大會的決議,管委會來執行,說實在的,管委會對於某些事情上,是沒有權力的.結果是如何,如果有人再反對,對於區分所有權人大會的決議,多半就不會有意見了....沒有去開會投票的,就表示自己放棄權益,若仍是有意見,就請他明年來開會,將這個再列入議案,再表決一次......
   
    供您作參考.....