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[討論] 管委會有這麼大的權利嗎?是否該開住戶會議?

頭銜 會員 / 網友
發言積分 5
建立時間 2010年8月8日 0點55分
修改時間 2010年8月8日 0點55分

最近一直有新規定新公告出現
雖然了解管委们是為了社區管理在辛苦努力
但~最近他們自己做的"會議決定"讓我覺得是否該先住戶討論同意才執行呢?

1.社區規定公共梯間不可擺放雜物,而管委又新加入連門口擺放鞋子也不可以,說是會影響逃生出口
疑問:這會不會太牽強呀?大家其實都一樣,住家坪數都不大,室內也並沒有適合擺放鞋櫃的位置,如果只是短暫擺放,或有訪客...也要這樣嚴格規範嗎?

2.停車場規定,汽車只能放汽車,機車格也只能停機車或腳踏車擇一停放
疑問:一樣的問題大家室內使用空間都不大,最近腳踏車流行,如果一家有機車也有腳踏車,如果以安全衡量,當然只有往地下停車格放,但如今規定這樣不合人情的規定,只要不影響別人的使用,又是自己買的權狀,真的要這樣硬性規定嗎?

3.請外包公司處理垃圾
疑問:一般社區的垃圾,都是由清潔人員處理的,公所也有免費的垃圾車,我們當初選保全公司,是否應該也包括這些業務,如果還要另外付費,久了只是造成大家公費的付擔,而管理費是否就不合要價?我們社區都是一般住戶,有需要弄成高級住宅嗎?

規定是死的,如果一味要高格調,規定這~規定那,那是否應該公平點,由大家同意這些管委自己決定的規範呢?
我也想尊守公約,但這樣強制規定,弄得要丟腳踏車....真是讓人傷荷包又傷身呀!
Klein
頭銜 會員 / 網友
發言積分 1
建立時間 2010年9月29日 18點47分
修改時間 2010年9月29日 18點47分
咩  發言

最近一直有新規定新公告出現
雖然了解管委...(恕刪)

1.公共梯間本來就不能放雜物~如果每個住戶都放在外面看起來不是雜亂不堪嗎?
   這樣那些乖乖照著將鞋子收進屋內的人不都是傻子了???要我就希望社區空間看起來乾淨舒適
2.腳踏車不能放汽車格是為了安全不是嗎;一個機車格擠了機車+摩托車~如果其他人撞到要怪誰?
   還有人把腳踏車鎖在轉角的地方....一不小心就會撞到這是很沒公德心的事情
3.這個持保留態度

管委會也是住戶選出來的,如果覺得有異議的話當然可以列席會議,但是既然大家決議了
就應該要共同遵守,給大家一個乾淨舒適的空間
leanne
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 45
建立時間 2010年9月23日 23點24分
修改時間 2010年9月23日 23點27分
管委會本來就要排除萬難,替社區服務。有好的管委會,房價必會高漲。
尤其是管理200戶以上的社區,每人一張嘴,各有各的想法。要統合意見就難。
管委會基本上是採用大廈管理辦法為依據去運作的,住在集合式住宅本來就是要
遵守規定,否則自己去住透天就好。
另外外包公司處理垃圾
---保全公司是做警衛維護社區的安全,另外請物業公司有總幹事以及秘書類人員做行政工作,像我們社區清潔方面就是另外打清潔合約,有3位清潔人員每天在社區做打掃,但不含做垃圾處理,所以垃圾車來時我們住戶就必須在時間內下來丟垃圾。貴社區如果大部分的住戶可以在垃圾車來的時間下來到垃圾的話,就可以不用花此垃圾處理費用。但如果住戶大家都在外地上班,無法及時回來倒垃圾的話,當然管委會要規劃請人來安排處理垃圾。
或許你在氣頭上,但當你參觀別的社區是很凌亂無章時,你會感謝管委會當初一開始的規定嚴格,把你們的社區打理的如此井井有序。畢竟不是住一兩年啊!要打理好社區秩序只有趁現在了。
習慣就自然了。
alexs
頭銜 會員 / 網友
發言積分 8
建立時間 2010年9月21日 12點12分
修改時間 2010年9月21日 12點12分
好的環境是要大家共同來遵守的我很贊成管委會採用強硬的手段不然就像老家依樣樓梯間推滿雜物連逃生督有問題  請住戶們依同支持謝謝