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請問各位大大林口社區每坪管理費多少啊?
Tom
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 53
建立時間 2008年10月29日 17點13分
修改時間 2008年10月31日 1點28分
請問各位大大 :
小弟剛搬來林口想了解一下林口附近社區的管理費用約多少元/坪,車位清潔費多少元/個.
以上
謝謝
總筆數:60 總頁數:2 您現在位於 第 1 頁
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DADAIES
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 86
建立時間 2012年1月9日 1點35分
修改時間 2012年1月9日 1點35分
巴黎愛樂 管理費 60/坪 停車位 300/位mo_881
penny0711
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 467
建立時間 2011年12月31日 9點18分
修改時間 2011年12月31日 9點18分

我也素!
ㄚjane  發言
我住的社區1坪50元,車位300元,機車未免費。
 
我說 3/12.++11/13林口起霧++好美阿~~~~
2011年11月13日 22點42分 0則回覆
sgogo
頭銜 綠葡萄
發言積分 720
建立時間 2011年12月31日 8點42分
修改時間 2011年12月31日 8點42分
Kai  發言
管理費不是剛好就OK, 需要有盈餘來做為社區重大支出的...(恕刪)
真的~~~我們有一樣的共識
沒有當過管委會的人  可能每個月看財報 或許有人根本不看
都不知道  像一般中型社區  假設每戶平均收2000元 (50元/P) 共計300戶
這樣一個月才收60,0000元  扣掉物管保全 約350,000,還有其他零星雜支維護費,加上不按時繳交管理費的住戶,一個月能有10萬的存款,就已經很好了

如此算來,一年才120萬,10年才1200萬,當然,看似乎很理想
但是,遇到要換電梯(看社區棟數),或者其他重大維修
這些錢可能都不夠。
不漲價,管委會對於社區維修方面就會乾脆不修理,或者會有拖到給下一屆處理的心態
機械設備有問題,往往小洞不補,變成大洞的時候,花的錢更多

錢難賺,萬一哪天真的管委會沒錢了,還不是得從各位所有權人出錢嗎?
Kai
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 64
建立時間 2011年12月29日 18點12分
修改時間 2011年12月29日 18點14分
管理費不是剛好就OK, 需要有盈餘來做為社區重大支出的後盾.
例如電梯的使用年限大概十年吧!一部新的電梯也要上百萬, 沒有先預收管理費來支應的話,
到時候那麼多錢怎麼會拿的出來, 然後又有某社區電梯荒廢造成xxx意外的社會新聞~~

如果大家有共識的話應該是越高越好, 然後找一個平衡點~應該小社區要付的成本會比較高~

我家社區是65元/坪, 汽車350元, 機車100元
我說 3/12.++11/13林口起霧++好美阿~~~~
2011年11月13日 22點42分 0則回覆
sgogo
頭銜 綠葡萄
發言積分 720
建立時間 2011年12月25日 1點8分
修改時間 2011年12月25日 1點8分
其實 管理費收的低  也不見得 是好事情
今年跟著管委會聽取相關的資料報告顯示
有的社區存款不足,有些維護跟修繕都不能正常施作
影響到的是住戶的權益
所以   想重新了解一下   各位的社區 目前收費標準  以及是否有上述的危機存在
我說 3/12.++11/13林口起霧++好美阿~~~~
2011年11月13日 22點42分 0則回覆
sgogo
頭銜 綠葡萄
發言積分 720
建立時間 2011年12月25日 1點4分
修改時間 2011年12月25日 1點4分
ㄚjane  發言
我住的社區1坪50元,車位300元,機車未免費。
我跟你的好像喔~~~~該不會在同一社區吧
大將青雉
頭銜 會員 / 網友
發言積分 12
建立時間 2011年12月23日 17點0分
修改時間 2011年12月23日 17點0分
請問有人知道活力城的管理費怎麼算嗎?
ㄚjane
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 215
建立時間 2011年12月23日 12點1分
修改時間 2011年12月23日 12點1分
我住的社區1坪50元,車位300元,機車未免費。
大頭呆
頭銜 橙葡萄
發言積分 476
建立時間 2011年12月22日 21點11分
修改時間 2011年12月22日 21點11分

鄰居的中央公園
管理費一戶每月1萬起跳

鄰居放著住都不想住
她說
我們現在這個社區比較好
旺旺
頭銜 會員 / 金葡萄
發言積分 5,685
建立時間 2011年12月22日 20點57分
修改時間 2011年12月22日 20點57分
紅豆湯  發言
不會吧?!

是哪個建案啊!~
 大未來吧
旺旺
頭銜 會員 / 金葡萄
發言積分 5,685
建立時間 2011年12月22日 20點57分
修改時間 2011年12月22日 20點57分
周周  發言
我家本來是1坪50元近2年住戶一起決定調降1坪30元,停車清潔費300元
我們是小社區大家好商量
 是24小時保全嗎   
旺旺
頭銜 會員 / 金葡萄
發言積分 5,685
建立時間 2011年12月22日 20點56分
修改時間 2011年12月22日 21點2分
 我們社區是每坪50元   但是不含公共電費   公共電費每戶每月約攤450元左右   車位每個500元   機車100元

社區很小只有30戶  但是有24小時保全  地下室24小時都是明亮的  樓梯間地下室每天都有人清掃   垃圾有專人清理

每半年洗大樓外牆窗戶一次
大頭呆
頭銜 橙葡萄
發言積分 476
建立時間 2011年12月22日 16點16分
修改時間 2011年12月22日 16點16分
Tom  發言
請問各位大大 :
小弟剛搬來林口想了解一下林口附近社區的管理費用約多少元/坪,車位清潔費多少元/個.
以上
謝謝

dear Tom
可以檢視貴社區的財務報表
那些錢是花在刀口的
那些錢是花在提昇社區生活品質的
那些錢是可以省的
那些錢是每年的純存款目標

掌握了這些進出賬門
住戶大會時就有真實數據提供住戶參考
再由全體住戶決定管理費的增減

但是
最方便的方法
就是先加入委員會
先了解有無不當支出
 
守住
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 193
建立時間 2011年12月22日 15點46分
修改時間 2011年12月22日 15點46分
我家本來是1坪50元近2年住戶一起決定調降1坪30元,停車清潔費300元
我們是小社區大家好商量
penny0711
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 467
建立時間 2011年12月21日 22點22分
修改時間 2011年12月21日 22點22分
ㄚ程  發言
我聽過最貴的是95元/一坪
我也有聽過,那個建案廣告不輸獅子....
susanT
頭銜 網友
發言積分 3
建立時間 2011年12月21日 9點14分
修改時間 2011年12月21日 9點14分
幸福市:
管理費:一坪45元 。
清潔費:汽車 200 、機車 100
珍珠奶茶
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 292
建立時間 2011年7月21日 15點29分
修改時間 2011年7月21日 15點29分
ㄚ程  發言
我聽過最貴的是95元/一坪
不會吧?!

是哪個建案啊!~
幸福曾太
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 73
建立時間 2011年7月21日 10點20分
修改時間 2011年7月21日 10點20分
請問購買預售屋時,建商就會說明管理費的部份嗎?
ㄚ程
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 117
建立時間 2011年5月31日 15點21分
修改時間 2011年5月31日 15點21分
我聽過最貴的是95元/一坪
icup
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,164
建立時間 2011年5月31日 15點6分
修改時間 2011年5月31日 15點11分
kangarootail  發言
法國小鎮
別墅型的20元/坪
樓中樓的35元/坪
地下車位清潔費每個400
以上是建設公司原始設計的版本
其實還算蠻合理的
目前多數分區仍沿用中
(某些分區可能經過住戶大會決議調高了...因為不太夠用)
20圓,真的這麼便宜?  有調高了嗎?
 
我希望 林口太冷了!
2011年1月14日 0點8分 1則回覆
Vivianchen
頭銜 紅葡萄
發言積分 137
建立時間 2010年9月14日 13點17分
修改時間 2010年9月14日 13點17分
林老師的老師  發言

我們應該同社區吧!?

有似曾相識的感覺嗎?
拎老師勒
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 232
建立時間 2010年9月14日 9點14分
修改時間 2010年9月14日 9點14分

我們應該同社區吧!?
我希望 林口太冷了!
2011年1月14日 0點8分 1則回覆
Vivianchen
頭銜 紅葡萄
發言積分 137
建立時間 2010年9月14日 9點10分
修改時間 2010年9月14日 9點10分
砂守雲  發言
最近,透天便宜了,所以換了一間房子,一坪五十,車位免費....

忠孝路100坪的透天,一個月5000,不知道....偶能撐多久....為了偶女兒的小花園...偶得撐下企...

不過,還好裝潢期間,未入住可以打對折,還算有良心

砂大‧‧
最近透天真的便宜了嗎?
偶怎麼都感節不粗來‧‧‧‧‧。
中意的森x都還是貴森森~~雖然已經周旋了四個多月,但是不肯降價就不肯降價‧‧‧‧。
原想說央行祭出房貸緊縮政策,會讓房市降溫>>但是感節這一切都只是偶的幻想。
只能說,建商的銀彈實力,真是不容小覷,還再撐‧。
忠孝路的透天,都還是好貴ㄚ~~~~~~~~~~~~~~~~
真不豬道,該不該忍痛給他買下企~



對了!我離題了。
我家是大樓,管理費一坪60元,停車位一個300,停車位費用包含停一台汽車、一台摩托車,無限台腳踏車,只要你停得進去你家那一格。
這樣的費用可享有飯店式服務:包括倒垃圾(這好重要)、叫車服務、衣物送洗、警衛門禁、訪客管理、所有公共區域打掃清潔維護、定期party等等。
個人覺得非常划算。



yu chi
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 152
建立時間 2010年9月12日 19點17分
修改時間 2010年9月12日 19點17分

我是中山大世紀~~

40元/坪
100元  機車+汽車清潔費

這些都要看社區委員討論出來的結果吧~~

每個社區都不一定~~

我們社區是因為多戶數,而且是小坪數的社區~~可能會比較便宜些~~
gigi
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,825
建立時間 2010年9月12日 18點25分
修改時間 2010年9月12日 18點25分
40/坪
200/汽車清潔費
機車不用清潔費
handy
頭銜 網友
發言積分 16
建立時間 2010年9月12日 15點21分
修改時間 2011年8月28日 20點32分

未來家-瑞典區
管理費:50元/坪
汽車清潔費:500元/位/月
機車清潔費:100元/位/月

清潔費好像都是居首位的價格

小泰
頭銜 會員 / 靛葡萄
發言積分 926
建立時間 2009年5月17日 9點0分
修改時間 2009年5月17日 9點0分
蒙馬特花園 管理費:一坪45元 。清潔費:汽車 300 、機車 100
我說 希望新的一年大家事事如意
2010年2月15日 22點9分 0則回覆
jean
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,923
建立時間 2009年5月17日 2點47分
修改時間 2009年5月17日 2點47分
砂守雲  發言
最近,透天便宜了,所以換了一間房子,一坪五十,車位免費....

忠孝路100坪的透天,一個月5000,不知道....偶能撐多久....為了偶女兒的小花園...偶得撐下企...

不過,還好裝潢期間,未入住可以打對折,還算有良心

跟我所想的不同
可以請較一下
透天也要那麼多管理費
都使用在哪邊
公設占幾趴
還有透天要買車位嗎
我說 只要灌公設「虛坪」計價制度不改,實價登錄所揭露的單價都沒多大意義。
2015年3月22日 14點52分 1則回覆
砂守雲
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,092
建立時間 2009年5月17日 1點42分
修改時間 2009年5月17日 1點43分
最近,透天便宜了,所以換了一間房子,一坪五十,車位免費....

忠孝路100坪的透天,一個月5000,不知道....偶能撐多久....為了偶女兒的小花園...偶得撐下企...

不過,還好裝潢期間,未入住可以打對折,還算有良心
miao-mi
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 52
建立時間 2009年5月16日 15點34分
修改時間 2009年5月16日 15點34分
50元/坪 300清潔費
總筆數:60 總頁數:2 您現在位於 第 1 頁
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