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房地產資訊暨社區管理>社區管理
[討論] 有關公用電費分攤的問題。
刀八刀八
頭銜 葡萄仔
發言積分 61
建立時間 2008年12月12日 10點57分
修改時間 2008年12月12日 10點57分
抱歉在此又刊登一次,新莊葡萄藤比較冷清,這裡也許比較多人可以幫我回答一下。

本社區除了大廳中庭停車場外,並無其他公設,但是第一期的公用電費每戶要分擔1200以上,我們非常驚訝! 經過在第一屆社區大會上所有住戶強烈反應下,建商同意這一期公電我們先繳,然後向他們請款。但是下一期的帳單呢? 雖然現在大家都很省電,但是怎樣才算是合理的公用電費呢? 而且我還很擔心建商在附近的接待中心,有沒有可能偷用我們的電?所以即使我們再怎麼省,還是要負擔很多電費。我是要求建商提出所有大公耗電設備的功率列表,我們要精算看看。但對於疑似偷用我們電的部分,根本無從查證......不知道有啥麼方法可以解決我的問題呢? 謝謝!
 
黃小姐
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,442
建立時間 2008年12月19日 9點2分
修改時間 2008年12月19日 9點2分
再問台電說,60的10%是6,所以6是2倍,而34是3倍,而契約容量往下降是不用錢的,而契約容量往上調,再2年內是1千瓦194元的工作費,但超出2年後,1千瓦要收2000餘元的申請費,所以管委會可以查一下,契約容量,以以往年度實際平均值重新調低契約容量,真得可以省很多錢的
叫偶省錢之后吧
黃小姐
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,442
建立時間 2008年12月17日 12點33分
修改時間 2008年12月17日 12點33分
請問超過40,為什麼不是
6*2+34*3=114
刀八刀八
頭銜 葡萄仔
發言積分 61
建立時間 2008年12月17日 8點48分
修改時間 2008年12月17日 8點48分

如果有超量罰款,帳單上應該會載明吧 ? 當初帳單上面並沒有類似字眼。看來這真的是很誇張,最近我們已經很省電了,如果下期還是那麼高,建商又沒給回應的話,我會考慮把他公佈出來! 謝謝回應!

hungren
頭銜 會員 / 銀葡萄
發言積分 4,218
建立時間 2008年12月16日 9點1分
修改時間 2008年12月16日 9點1分
Maggie  發言
搭順風車問一下
我們社區的公電是以門牌分攤
但大、小坪數落差3倍
繳交的公電費是一樣的
這樣公平嗎?
 
我個人看法啦
公電費用要牽扯到購買坪數的差異來做調整的話 你永遠都不會覺得公平
公電區分為大小公電  簡言之來區分就是以妳棟別來做衡量  自己棟的叫小公電  其他可概括進大公電裡

妳在用妳社區廊道電燈...公設用電....噴水池....供水馬達....其他機電設備等等的時候  可不會因為你是買小坪數 ...公共區域的電燈在你經過的時候就比別人少點幾盞....馬達抽水的時候就你家水龍頭出的水會比你鄰居少....電梯也不會因為你是買小坪數 載重量就比別人低....你回家停車的時候 鐵捲門也開的比別人小一點
這樣來看公電要用坪數來區分  在某些地方來看也不會是合理的...

反言之.....自己社區來討論 大部分人都可以接受的  那就是合理.....
Maggie Studio
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 389
建立時間 2008年12月16日 8點21分
修改時間 2008年12月16日 8點21分
搭順風車問一下
我們社區的公電是以門牌分攤
但大、小坪數落差3倍
繳交的公電費是一樣的
這樣公平嗎?
Paul
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 461
建立時間 2008年12月15日 22點31分
修改時間 2008年12月15日 22點31分
刀八刀八  發言
敝社區共144戶,大公只有大廳,中庭跟地下共四層停車場,以及基本生活必須設備(建商還沒列表給管委會),沒有泳池,沒有圖書館,也沒有KTV影視廳健身房等等全部都沒有。共分為五棟,每棟一電梯。契約容量是60, 經常用電度數忘了,因為繳費完收據正本被建設公司收走了,他們說公電部分會請款給我們。謝謝!
144戶*1200元=172800 大公一個月的電費?? 確定嗎?? 
60馬力的規模可以用到這等電費. 是用了多少度呢?
估一下
基本電費:60馬力*250每馬力費用=15000
用了  157800 / 每度2元 =用了 78900度???

再不然
就是貴社區的契約容量超過了.被台電罰錢.
10%內罰2倍馬力.10%以上罰3倍馬力.

60的10%=6

假設60馬力.貴社區用到80.超過20
 3 x 2   +   17 x 3 = 6 + 51 =57罰款馬力
57 X 夏季費率239.4 = 13680

假設60馬力.貴社區用到100.超過40
 3 x 2   +   37 x 3 = 6 + 111 =117罰款馬力
117 X 夏季費率239.4 = 28080

貴社區是超量多少呢?

一定要去台電查明歷史資料阿.
刀八刀八
頭銜 葡萄仔
發言積分 61
建立時間 2008年12月15日 18點28分
修改時間 2008年12月15日 18點28分
敝社區共144戶,大公只有大廳,中庭跟地下共四層停車場,以及基本生活必須設備(建商還沒列表給管委會),沒有泳池,沒有圖書館,也沒有KTV影視廳健身房等等全部都沒有。共分為五棟,每棟一電梯。契約容量是60, 經常用電度數忘了,因為繳費完收據正本被建設公司收走了,他們說公電部分會請款給我們。謝謝!
Paul
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 461
建立時間 2008年12月12日 11點53分
修改時間 2008年12月12日 11點53分
貴社區的規模是如何呢?大公有何設施?總戶數?
經常用電度數?契約容量是多少?
相關數據提出.比較容易判斷.
hungren
頭銜 會員 / 銀葡萄
發言積分 4,218
建立時間 2008年12月12日 11點8分
修改時間 2008年12月12日 11點8分
除了偷電的疑慮之外
考量社區用電情況  去調低契約容量  對社區是非常有幫助的
在一開始申請的時候 建商往往都把契約容量往上申請  
這時候管委會就要開始評估了  
像我們社區將原本的70千瓦降低到45千瓦  每戶馬上反應2-400元左右
畢竟電費是有級距差異的
 
SeanYeh
頭銜 水晶葡萄
發言積分 3,782
建立時間 2008年12月12日 11點3分
修改時間 2008年12月12日 11點4分
建議要求建商提供電力設施配置圖
然後花點錢請電力相關廠商檢查核對一遍 ( 釐清偷接電的疑慮 )
反正越早釐清 越能掌握
時日一久 建商越會賴皮
我說 忙忙忙.............
2015年11月25日 12點26分 1則回覆
Joy Chang
頭銜 會員 / 鑽石葡萄
發言積分 11,756
建立時間 2008年12月12日 11點2分
修改時間 2008年12月12日 11點2分
一般來說

社區都會請一個專門配合維護的機電人員或廠商

這個部分 可以請他們跟台電申請  並提出建議 

他們很熟的   

                        joy