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林口重劃區道路規劃
Mars
頭銜 會員 / 網友
發言積分 3
建立時間 2006年5月25日 21點18分
修改時間 2006年5月25日 21點18分

在智邦問了沒人幫忙解惑~~~~

所以來這ㄦ~~請各位幫忙解惑囉~

林口重劃區文化三路到民生民權民族路這中間的住五地
幾乎都規劃成五邊形的~~
導致很多建案都會行程五面臨路的格局
五面臨路~~~這樣的基地在風水上是否有問題?好還是不好呢??
為什麼要這樣規劃呢??

總筆數:38 總頁數:2 您現在位於 第 1 頁
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王小明
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 125
建立時間 2009年4月27日 20點11分
修改時間 2009年4月27日 20點11分
(本文章為悄悄話)
修心不修口 戒色不戒淫
頭銜 嘉賓
發言積分 23
建立時間 2008年7月22日 17點57分
修改時間 2008年7月22日 17點57分
文化二路部分 很像也是五角型的設計~~
不過因為騎樓被佔據 路邊又常有車輛並排停放 易造成人車共道 有點危險~~~
amour
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,298
建立時間 2008年7月22日 17點45分
修改時間 2008年7月22日 17點45分
這種街道設計前已有砂守雲大大解釋過了, 純粹是車行考量, 減速以維護區域安全及寧靜, 與風水, 強風無關. 在國外小鄉鎮內住宅區, 以前多用道路凸出橫線(bump)來降低車速, 不過近年來多改在交叉路口設小圓環, 供車子繞行, 效果好又安全, 甚至在一些小路口可取代紅綠燈, 實在值得我們借鏡.
阿隆
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,347
建立時間 2008年7月21日 21點50分
修改時間 2008年7月21日 21點50分

看了各位大大的說明,才能感受到當初規劃的用心。

大路設計成弧形應該是不讓北風長驅直入吧!未來當林口重劃區的土地充分開發之後,大樓林立,冬季北風就不能直接灌進來,相對的氣溫與溼度都會有明顯的改善ㄡ! 值得大家的期待!

旺旺
頭銜 會員 / 金葡萄
發言積分 5,685
建立時間 2008年7月21日 20點14分
修改時間 2008年7月21日 20點14分
偶而翻一下風水書.發現代的大樓要符合風水書上的好風水還真難.大概有一半的地方是不及格的.不論是外在環境或內在格局.風水是從前流傳下來的說法.有許多地方已不符合現代居住環境所重視之處及不重要之處.所以住起感覺舒服就好
梁朝偉
頭銜 會員 / 網友
發言積分 0
建立時間 2008年7月21日 19點50分
修改時間 2008年7月21日 19點50分
以風水學來說.英國式的道路規劃.是相當不符合風水的.幾乎每1戶都會對到所謂的璧刀或者是屋角.更甚的還有最兇的天井煞= =.但是如果大家住的平安沒事.就不要管風水之說了.
旺旺
頭銜 會員 / 金葡萄
發言積分 5,685
建立時間 2008年3月25日 11點2分
修改時間 2008年3月25日 11點2分
林口巷道規劃很不好.開車繞了一下.結果會繞到原點.不像台北民生社區巷道棋盤式規劃很整齊.好找路.蓋好的房子很整齊.到處小公園.走在其中很舒服.不像林口巷內建地不方整.蓋好房子橫七豎八.巷內都是大樓.棟距又近走在其中很有壓迫感.實在不懂當初規劃怎會如此.巷內建築物應限制高度.另外不停蓋房子.樹木好像越來越少了.
寶貝媽咪
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 30
建立時間 2008年3月25日 9點26分
修改時間 2008年3月25日 9點26分

英國人規劃的道路......一點都不合台灣人的民情需求.

英國這種道路是在人口較少的郊區.它有其他政策搭配.....

如住宅密度的要求嚴格.綠地植被率的規定....等.我看過的地區都只有蓋到2樓.還有好大的庭院.....

而我們都是蓋大樓.以後在巷弄塞車就夠了

我說 只要灌公設「虛坪」計價制度不改,實價登錄所揭露的單價都沒多大意義。
2015年3月22日 14點52分 1則回覆
砂守雲
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,092
建立時間 2006年6月15日 20點57分
修改時間 2006年6月15日 20點57分

米蘭案確實有條U字型巷道貫通..那是公有道路...應該不可能把這條巷道納為私用吧...縣政府工務局可是會處理滴...

卓爾不群無法置信的砂守雲

出外人
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,499
建立時間 2006年6月14日 15點29分
修改時間 2006年6月14日 15點29分

徒步走在住宅區的巷弄上.

不會被車輛按叭叭!

這就是我的香格里拉!

我說 時間過真快! 馬上邁入"知天命"囉!
2013年12月16日 15點11分 1則回覆
miyako
頭銜 會員 / 水晶葡萄
發言積分 3,268
建立時間 2006年6月13日 21點19分
修改時間 2006年6月13日 21點19分

米蘭小鎮並不是把馬路圍起來, 它的設計是地下室為車庫+餐廳廚房, 1樓是客廳, 那一樓外面的社區道路是行人徒步區, 車子是無法進入的(只有留一個小車道, 是留給消防車和救護車專用). 開車回家一定是要走B1.

所以它的社區一樓等於是一個大公園, 那個地不是公家的! 就像一般的社區大樓, 中庭是屬於所有住戶使用的.

0972
頭銜 會員 / 七彩葡萄
發言積分 2,658
建立時間 2006年6月11日 16點57分
修改時間 2006年6月11日 16點57分

米蘭小鎮

將道路圍在社區裡可以嗎

我說 給我Wentworth Miller 其餘免談
2009年8月6日 18點31分 1則回覆
yuna
頭銜 會員 / 銀葡萄
發言積分 4,041
建立時間 2006年6月8日 20點28分
修改時間 2006年6月8日 20點28分
砂底迪很有禮貌  乖  你講醬很詳細  我就想不可能是那些豬...(我不是常常這樣粗魯的啦)  有空常上來ㄛ
我說 只要灌公設「虛坪」計價制度不改,實價登錄所揭露的單價都沒多大意義。
2015年3月22日 14點52分 1則回覆
砂守雲
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,092
建立時間 2006年6月8日 20點13分
修改時間 2006年6月8日 20點13分

yuna阿姨您也好.....ㄏㄏ

林口都市計劃是民國59年左右規劃....62年左右公佈實施....這絕對不是那些豬頭鄉長規劃的...這中間經歷了省住都局監督,到目前已經移交到台北縣政府的城鄉局主管...規劃的人是一群專業的都計人才(裡面當然有英國朋友)...這樣您了解了ㄇ!

林口的都市計劃除了規範土地類別,更有土地的各種使用項目,所以,林口鄉的每一種土地都有其業種的規範,例如,瓦斯行就只能設立在商業區(舊街的『建城商業區』或華夏旁邊的『中心商業區』),所以住在商業區是很方便,但...高容積率的商業區,可設立的業種繁雜....這...商業區的住宅大樓...單純ㄇ,安全ㄇ,這您們得衡量。

糟糕這樣的說法,好像傷及了幾個林口大案,本人謹就事實陳述,不做人(屋)身攻擊。

反過來說,很難有商業登記進入的『住宅第一種』別墅用地,連炸雞排都得走很遠去買,是很單純寧靜,但方便ㄇ?

總而言之,什麼樣需求的人買什麼樣的房子。當我們窮的時候,管不了環境,要的是機能,那麼商業區的房子或許是種選擇;反之當我們富有的時候,需要的是環境,不想要有那麼複雜商店在住家外群集,買的不就是住一用地規定只能蓋別墅的環境。

所以...不同的土地用途,所住的居民素質會因為規範,而造成些分野,所謂的同顏色的鳥總是聚在一起(物以類聚)。

卓爾不群慎選住地的砂守雲

成成
頭銜 會員 / 綠葡萄
發言積分 731
建立時間 2006年6月7日 23點16分
修改時間 2006年6月7日 23點16分

今天淺入ray家偷拍..跑去ray家晃晃
可惜主人不在家~

這樣很清楚ㄅ

我說 給我Wentworth Miller 其餘免談
2009年8月6日 18點31分 1則回覆
yuna
頭銜 會員 / 銀葡萄
發言積分 4,041
建立時間 2006年6月6日 22點17分
修改時間 2006年6月6日 22點17分
嘿砂守雲桑好久不見

林口新地區  這麼人性化  用心的  專業的  領先他縣的  規劃設計  難道是兩任鄉長作的嗎?
我說 只要灌公設「虛坪」計價制度不改,實價登錄所揭露的單價都沒多大意義。
2015年3月22日 14點52分 1則回覆
砂守雲
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,092
建立時間 2006年6月6日 21點4分
修改時間 2006年6月6日 21點4分

基本上,住五(高層住宅)用地,因為開發容積300%比住二150%(中層住宅)及住一120%(低密度別墅用地),高出許多,所以相對高容積率表現出來的就是單位土地面積內,容納更多的樓地板,更多的樓地板您可以想像可以容納更多的居住人口,所以這些區域興建完成後會有比較多的人口密度,相對的,在住五用地規劃的社區內行車速度就必須受限制,這當時都市計劃的美意就是,讓社區內的車行速度會因為曲折的小型街道而自然減慢,這一點點的不便可以讓我們家裡的婦孺老幼得到相當的交通緩衝及保護,可以說是相當"人本"的概念,所以當您們在林口各住宅區內開車的時候...車行速度不得不變慢的當時,請來點感動,多點耐心,老吾老以及人之老...幼吾幼以及...^&**&*%(*^....哈哈哈

卓爾不群苦口婆心的砂守雲

0972
頭銜 會員 / 網友
發言積分 3
建立時間 2006年6月5日 9點28分
修改時間 2006年6月5日 9點28分

文化一二三路

何時能通中華路

全線暢通

成成
頭銜 會員 / 綠葡萄
發言積分 731
建立時間 2006年5月31日 0點25分
修改時間 2006年5月31日 0點25分

規劃圖

成成
頭銜 會員 / 綠葡萄
發言積分 731
建立時間 2006年5月30日 22點53分
修改時間 2006年5月30日 22點53分

要3~4年前的空拍圖嗎

去未來城拿ㄅ

他的簡介有香榭沒蓋但是為起來的照片喔!!

=.=!!6~7點去還能吃一頓免費的在回家

小型自助吧喔,不過旁邊有人一直打擾你吃飯一直獎房子比較藩ㄅ

Mr.手若干
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,545
建立時間 2006年5月30日 20點21分
修改時間 2006年5月30日 20點21分
google的地圖免費版是沒有現在的空照圖,不過還是可看得到那些五角形的重劃區.
山口
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 255
建立時間 2006年5月30日 17點23分
修改時間 2006年5月30日 17點23分
真是感謝大A提供這方面的資料,瞞好玩的,只是剛開始不太熟,謝了.
Mars
頭銜 會員 / 網友
發言積分 3
建立時間 2006年5月30日 17點21分
修改時間 2006年5月30日 17點21分

英國的道路規劃都是這樣規劃嗎??這我倒是沒研究過ㄝ~~~

文化二路三路北路規劃成弧形的~~~真的可以降低車速嗎???不覺得~~

大A大大~~GOOGLE EARTH應該沒有林口的空照圖~~至少應該還沒有現在新規劃地區的圖~~~應該是比較久以前的圖了~~如果有興趣的人可以到任何一個推案招待中心~~跟他們要一張就有了~~~

Mr.手若干
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,545
建立時間 2006年5月30日 15點19分
修改時間 2006年5月30日 15點19分
你不知道有GOOGLE EARTH,趕緊到google下載.全世界你想看那兒就可看那兒.
出外人
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,499
建立時間 2006年5月30日 14點47分
修改時間 2006年5月30日 14點47分

一條路.你就直直的給我駛下去.

眼睛有見到有自身危幾情況之時.

請良心的輕踩煞車踏板!

出外人
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,499
建立時間 2006年5月30日 14點42分
修改時間 2006年5月30日 14點42分

大A  君

您說 空照圖?是何得來?

希望指點迷津!

我說 鋼苦人呼叫綠巨人浩呆
2012年4月26日 16點12分 6則回覆
鋼苦人
頭銜 會員 / 金葡萄
發言積分 5,280
建立時間 2006年5月29日 18點9分
修改時間 2006年5月29日 18點9分

昨天在我連窗戶都還沒有的房子向外看, 真的看到很多5角形的地, 還納悶了很久, 以為這是最新流行勒~~~跟我爸爸站在窗台邊, 兩父子沈默了大概10秒, 還是什麼結論都沒有.....

不過聽了成大的說法, 果然很有道理, 在住宅區裡的路如果越直, 的確越容易讓人想開快車, 進而發生危險

聽說林口的整個市鎮規劃, 都比照英式的都市計劃, 如果這個彎曲的道路, 也是從這樣的觀念出發的話, 應該是可取的吧?

成成
頭銜 會員 / 綠葡萄
發言積分 731
建立時間 2006年5月28日 23點0分
修改時間 2006年5月28日 23點0分

因為我以為沒車就想開快一點,但是路小,開沒5秒要轉彎在2秒在轉彎

只有一台車速度至少不可能超過50........

只能20~30的速度去開,如以後住滿人必須更小心開ㄅ

規劃住5算純住了,車速必須慢,慢=安靜,

我看過很多房子大馬路邊車數快就一堆在練車子試車,,

每5秒就嗡一聲,我看過7f的大馬路邊也是很吵

所以今天試開過,發現車速別太快否折不好彎.

是麻煩點但是相對住的品質我認為會很棒

關於這點房價最裡面未必最高但是最安靜ㄅ

成成
頭銜 會員 / 綠葡萄
發言積分 731
建立時間 2006年5月28日 22點53分
修改時間 2006年5月28日 22點53分
今天我發現原因了-.-!!大家知道嗎
Mr.手若干
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,545
建立時間 2006年5月28日 16點45分
修改時間 2006年5月28日 16點45分
我不知道是否仿照英國社區設計,不過它就是一個五角行,原點進原點出.
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