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林口地方公共事務論壇>林口新聞台
[注意] 首批捷運平價住宅林口國宅段101年優先完工!!
五十米深藍
頭銜 橙葡萄
發言積分 361
建立時間 2010年6月21日 20點27分
修改時間 2010年6月21日 20點37分

政府推平價住宅 釋出2萬餘戶

更新日期:2010/06/21 00:01
 

房價飆漲,年輕人購屋不容易,行政院長吳敦義要推動平價住宅,總共25800戶,台北市只要年收入141萬以下的家庭,就有購買資格,只是現在新店平價國宅預定地,還有300戶民眾居住,如果要蓋平價住宅,勢必得搬遷,居民可不同意。

 

只是這塊國有土,目前有300戶居民住在這,他們雖然沒有土地所有權,但居住在此地已經30多年,如果要蓋1000戶的平價住宅,居民可能就要流落街頭。

 

居民說的氣憤,因為中央新村這塊國有地,現在1坪只要3到8萬,未來有機場捷運通過,加上生活機能方便,房仲預估,政府推出的平價住宅一坪開價恐怕超過20萬。

 

政府推動的平價住宅,有101年完工的2000戶,102年完工包含新店中央新村北側以及機場捷運林口a7站,共8800戶,以及長期規劃的15000戶,總計25800戶,以台北市為例,要買平價住宅的民眾,家庭年收入必須在141萬以下的家庭才有資格,只是要蓋平價住宅的位置還有3百戶居民,如果不能妥善解決這個問題,平價住宅的美意,可就得大打折扣。


台北平價住宅 端出25,800戶
更新日期:2010/06/20 02:58 記者呂雪彗/台北報導

工商時報【記者呂雪彗/台北報導】

 

吳揆積極推動合宜平價住宅政策,第一批2,000戶位於林口國宅、中和、三重、淡海等地,可望提前於民國101年完工銷售。另內政部並端出大台北都會區規劃合宜平價住宅整體構想,短中長期三階段開發計可提供2萬5,800戶。

 

至於購買資格,內政部擬議以家庭年收入在當年度所得百分之五十分位點以下為原則,以台北市言,約在141萬元以下。

 

吳揆日昨召集內政部營建署及東北角風景區管理處等單位開會,緊盯台北都會區合宜平價住宅政策,及東北角觀光風景區的建設計畫。

 

原本跑得最快機場捷運林口A7站區平價住宅計畫進度稍有落後,因部分土地屬山坡地需解編且面臨環評,A7站區原規劃15公頃興建4,000戶平價住宅,現面積減少5公頃,只剩2,500戶,非列第一批完工,成為中期代表作。

 

內政部日前向吳揆提出「台北都會區規劃合宜宅整體構想」,將分短中長期三階段規劃,短期興建第一批2,000戶,於民國101年完工交屋,優先選定林口國宅用地、中和秀峰(近中和南勢角捷運站)、淡海沙崙及三重大同南段等國有地興建,均不必再作區段徵收或都市計畫變更,屬現成住宅用地,興建最快。

 

第二批平價住宅預計民國102年完成,計興建8,800戶,除機場捷運林口A7站2,500戶外,看中都更計畫區的板橋浮洲里榮工公司土地、林口國宅用地、新店中央新村北側國有地,由於需進行都市計畫變更作業,列為中期興建標的。

 

至於長期儲備平價住宅土地,分布地點甚廣,總計有8處地點,包括二重疏洪道、台北港、五股新五路、新莊副都心北側、板橋浮洲(國產局土地)、淡海新市鎮、新店二通三階(第二次通盤檢討,第三階段將農業區變更為住區及產業專區計畫),興建戶數達1萬5,000戶。

 

官員說,長期儲備土地沒有完工時間,將視第一批與第二批銷售情況,對平抑台北市房價的情況檢討分析,再繼續推動。

 

不過,吳揆指示,應儘量照顧真正弱勢族群,部分提供出租作為社會住宅,內政部將再進一步研議,是否把出售基準線往下,再交由政院最後拍板。

 

林口A7站區平價住宅預訂8月展開住宅及產業專區的預標售作業,產業專區以耗水少,六大新興及智慧型等核心產業進駐為原則。A7區每坪售價約15萬元,未來由公式計算,三重、二重、五股、中和、淡海等區位不同,訂價不同。

總筆數:45 總頁數:2 您現在位於 第 1 頁
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米克諾斯
頭銜 橙葡萄
發言積分 458
建立時間 2010年10月22日 18點0分
修改時間 2010年10月22日 19點35分
cardioid  發言
記得
朱立倫先生 有提到  要把林口打...(恕刪)

非常贊成你的看法

只不過

朱先生目前為止有提出要把林口打造成綠建築示範區的政見嗎?

之前在葡萄藤的那篇相關文章應該只是網友給朱先生的建議吧?
cardioid
頭銜 嘉賓
發言積分 40
建立時間 2010年10月22日 17點27分
修改時間 2010年10月22日 17點27分

七公頃  好像可能動到  運動公園 及周圍區塊 的腦筋吧?
"林中森" 所言.. 就是純政治的膚淺規劃...
絕對沒有去考慮怎樣的決策  對於林口區域的整體發展、影響性及都市風格規劃
可能需要 林口大家 及 有力人士
適時的發聲  並一起關注、守護  政策的最新發展..



http://www.merit-times.com.tw/NewsPage.aspx?Unid=206170


【本報台北報導】社會住宅蓋在那裡?蓋多少?成為各界關注焦點。政院秘書長林中森昨天表示,除了林口A七土地,在林口還有七公頃多的國宅用地可用,「也許會有上萬戶」。

台北市黃金精華地段空軍總部會不會成為平價或只租不售的社會住宅,引發議論,財政部長李述德首度表達看法,他在立法院答詢時表示,財政部與台北市正洽談市有土地與國有土地進行交換的事,土地如何利用尚未定案;但認為,公益住宅不適合在大面積土地上蓋,空軍司令部這塊土地並不適合蓋社會住宅。

林中森則強調,「中央沒有特別發布,但地方有建議」,明天行政院長吳敦義會召開整合會議,政府的社會住宅方案是一個完整方案,目前還未定案,將來定案後會跟社會說清楚。

立委並質詢林口A七土地規畫社會住宅問題,林中森表示,不止A七,在林口還有七公頃多的國宅用地可用,「也許會有上萬戶」;部分平價首購族購買、但會限定最高售價,部分則「只租不售」,至於比率,仍須視社會實際需求而定。

cardioid
頭銜 嘉賓
發言積分 40
建立時間 2010年10月22日 17點4分
修改時間 2010年10月22日 17點4分
記得
朱立倫先生 有提到  要把林口打造成為綠建築示範區
在這樣的政見之下
如果  又鏟平綠地  拿來蓋房子
那還真的是完全的背道而馳
3, 3-5, 95, 98, 99, 37 都是綠意盎然的樹林綠地
草木 綠樹 生態 長期養成不易

還是認為 應該以週圍區域性  與運動公園 一起規劃
形成 一個真正完整的綠色區塊
提供林口重劃區人民與遊客   可以提供休憩  散步  乘涼 的景觀區  
有新莊運動公園的散步步道、大安森林公園等的功能..有草地 有綠樹 
但  沿文一二、仁愛路、公園路的區塊與街道 
更能有像敦北路、北大的 藝術景觀的泛區域的感覺 
還毋需待商36開發案的規劃結果..
便能藉現有的公園、生態、綠意  就能快速形為林口 其一指標性的綠色示範區域
(若只是  現今的林口運動公園...沒有周邊區域   只是一片大草原草地..  其實根本沒幾顆樹.. 也沒有整體特別性)

就像  北投、天母給人的整體區域感覺..
是會讓人 想至地一窺城市風貌而遊憩..
林口需要的  也是這樣整體規劃的美麗城市氣質
不要  這樣東一塊 西一塊.. 見縫插針..  想到選舉題材就拿來利用的低等規劃...
對於林口的發展與吸引外來客 而言
也才能有立即實際的幫助!
旺旺
頭銜 會員 / 金葡萄
發言積分 5,686
建立時間 2010年10月21日 21點9分
修改時間 2010年10月21日 21點9分

馬上就100年了  101年會完工嗎
Ironman
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 110
建立時間 2010年10月21日 21點4分
修改時間 2010年10月21日 21點4分

支持林口運動公園興建國宅!
贊成林口運動公園回歸本來用途!賣給財團不予支持!


阿隆
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,311
建立時間 2010年10月16日 10點6分
修改時間 2010年10月16日 10點6分
jackie0311  發言
chhsin  發言
不管是A7還是A9平價住宅,
已經講了那麼久,
感覺政府只是隨口喊一喊,
讓百姓暫時爽一下而已。
 
哪需要等A7/A9 平價住宅

政府說要在林口蓋 15萬/坪的住宅時,
林口15萬/坪 到處都買的到
當時為甚麼不立刻去買不就得了 ,而且買到的還是中上之宅

說穿了老百姓就是想占便宜

就是希望旁邊一坪30萬時,政府你要想辦法賣我15萬

希望仁愛帝寶一坪200萬時, 政府你要想辦法在他旁邊建平民住宅,一個月租我8千塊!

這真的是公平嗎??

花了一坪70~80萬代價,背了20年房貸的台北人,省吃儉用買了一個小窩,家裡有老有小要養

而青年住宅2000戶,竟可以住在帝寶旁,只要花個幾千塊

大家都馬想去住,這2000戶青年哪叫是弱勢,根本是中樂透的特權!!

弱勢或剛出社會青年,為什麼一定要住台北市??

台灣沒其他地方可住了嗎?
 
大部分的居民也都買不起台北市, 還不是要自想辦法找負擔的起的地方住!

桃園/台中/高雄/ 都是生活機能很好的地方及大城市, 房價都很便宜,
你們就不能委屈一下往那邊移動一下嗎?

很多非弱勢的人,也都是這樣做的呀!

看那些電視上口口聲聲說弱勢團體在台北市買不起房,
要求政府要讓他們買得起或住得起

那那些已經忍痛花錢買的市民,不就成了冤大頭!

金價一盎司漲到1360美元,各位也是眼睜睜的看他從200圓漲上去的

現在哭喊說,

不管啦!! 政府要想辦法讓我也要買得起金子啦!!

政府要把金價打下來啦,最好打回200圓, 我在賣兒子賣老爸,再大買個金子,買到過癮

大家要為自己沒眼光負責

不是沒眼光之後,耍賴要人家還給你,

社會,世界就是這麼現實,

千金難買早知道!

政府要做的是,

把交通建設做好

把都心擴大

百姓要做的是

把眼光培養好

不要好高騖遠

作能力所及之事

為困境謀出路

不要奢望別人能施捨給你甚麼

這才是務實之道

切記,

現實就是這麼殘酷

It is no use crying for split milk !!

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 1
我說 不要5年後, 才在那邊說恍然大悟!!
2013年10月20日 0點52分 0則回覆
jackie0311
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,004
建立時間 2010年10月16日 0點51分
修改時間 2010年10月16日 0點51分
chhsin  發言
不管是A7還是A9平價住宅,
已經講了那麼久,
感覺政府只是隨口喊一喊,
讓百姓暫時爽一下而已。
 
哪需要等A7/A9 平價住宅

政府說要在林口蓋 15萬/坪的住宅時,
林口15萬/坪 到處都買的到
當時為甚麼不立刻去買不就得了 ,而且買到的還是中上之宅

說穿了老百姓就是想占便宜

就是希望旁邊一坪30萬時,政府你要想辦法賣我15萬

希望仁愛帝寶一坪200萬時, 政府你要想辦法在他旁邊建平民住宅,一個月租我8千塊!

這真的是公平嗎??

花了一坪70~80萬代價,背了20年房貸的台北人,省吃儉用買了一個小窩,家裡有老有小要養

而青年住宅2000戶,竟可以住在帝寶旁,只要花個幾千塊

大家都馬想去住,這2000戶青年哪叫是弱勢,根本是中樂透的特權!!

弱勢或剛出社會青年,為什麼一定要住台北市??

台灣沒其他地方可住了嗎?
 
大部分的居民也都買不起台北市, 還不是要自想辦法找負擔的起的地方住!

桃園/台中/高雄/ 都是生活機能很好的地方及大城市, 房價都很便宜,
你們就不能委屈一下往那邊移動一下嗎?

很多非弱勢的人,也都是這樣做的呀!

看那些電視上口口聲聲說弱勢團體在台北市買不起房,
要求政府要讓他們買得起或住得起

那那些已經忍痛花錢買的市民,不就成了冤大頭!

金價一盎司漲到1360美元,各位也是眼睜睜的看他從200圓漲上去的

現在哭喊說,

不管啦!! 政府要想辦法讓我也要買得起金子啦!!

政府要把金價打下來啦,最好打回200圓, 我在賣兒子賣老爸,再大買個金子,買到過癮

大家要為自己沒眼光負責

不是沒眼光之後,耍賴要人家還給你,

社會,世界就是這麼現實,

千金難買早知道!

政府要做的是,

把交通建設做好

把都心擴大

百姓要做的是

把眼光培養好

不要好高騖遠

作能力所及之事

為困境謀出路

不要奢望別人能施捨給你甚麼

這才是務實之道

切記,

現實就是這麼殘酷

It is no use crying for split milk !!
小花
頭銜 會員 / 翡翠葡萄
發言積分 7,446
建立時間 2010年10月14日 19點22分
修改時間 2010年10月14日 19點22分
我有一個老同事
賭樂透彩成為卡奴
現在正在等
平價住宅
他的月收入還比我高很多
小花
頭銜 會員 / 翡翠葡萄
發言積分 7,446
建立時間 2010年10月14日 19點12分
修改時間 2010年10月14日 19點13分
Bju媽  發言

98, 99 這一區塊植物林地生成不易, 怎麼可以蓋房子..... 況且到時學區爆滿..
文化北還很空ㄚ.... 應該蓋到那裡去...好好規劃完全學區才對ㄚ.... 哪有人這樣為了選票亂圈地....
小心像熬拜下場.....
林口人是喜歡綠地
不要脅為了選票
而亂開
空頭支票
chhsin
頭銜 紅葡萄
發言積分 173
建立時間 2010年10月14日 19點1分
修改時間 2010年10月14日 19點1分
不管是A7還是A9平價住宅,
已經講了那麼久,
感覺政府只是隨口喊一喊,
讓百姓暫時爽一下而已。
小花
頭銜 會員 / 翡翠葡萄
發言積分 7,446
建立時間 2010年10月7日 18點11分
修改時間 2010年10月7日 18點11分
hm0408  發言

幻想中~~~~租金每月2.5萬,租5年可轉租為買,租金共付150萬,可抵房價,政府再提供300萬優惠貸款。


 
最好都不用錢
那要全民買單嗎?
我說 感恩 與 轉念
2013年3月14日 8點4分 8則回覆
Bju媽
頭銜 會員 / 銀葡萄
發言積分 4,966
建立時間 2010年10月7日 17點16分
修改時間 2010年10月7日 17點16分

98, 99 這一區塊植物林地生成不易, 怎麼可以蓋房子..... 況且到時學區爆滿..
文化北還很空ㄚ.... 應該蓋到那裡去...好好規劃完全學區才對ㄚ.... 哪有人這樣為了選票亂圈地....
小心像熬拜下場.....
巫荳
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,759
建立時間 2010年10月7日 16點0分
修改時間 2010年10月7日 16點0分
hm0408  發言

幻想中~~~~租金每月2.5萬,租5年可轉租為買,租金共付150萬,可抵房價,政府再提供300萬優惠貸款。


 

不錯的構想,我跟妳一起發夢~~
希望每個人都有殼住......
小花
頭銜 會員 / 翡翠葡萄
發言積分 7,446
建立時間 2010年10月7日 15點52分
修改時間 2010年10月7日 15點52分
雪特  發言
如果沒意外 到時應該會用綠地換選票了~
若沒有綠地
那喜歡綠地的居民
選票就可能會流失了
0972
頭銜 會員 / 七彩葡萄
發言積分 2,687
建立時間 2010年9月23日 16點43分
修改時間 2010年9月23日 16點43分

五十米深藍  發言

政府推平價住宅 釋出2...(恕刪)

為了數百萬眾生 應保留原貌 以補開發過度 (滯洪池是無效)

建物設雨水回收系統  法定空地與人行道要跟大地共融已便吸收雨水
 

hm0408
頭銜 橙葡萄
發言積分 444
建立時間 2010年9月21日 16點32分
修改時間 2010年9月21日 16點32分
黃小姐  發言
1.不要懷疑,在台北地區,只要是國宅要賣出,再怎麼借名,離婚,什麼方法,投資客都有方法處理
2.用租的好,真正無力購屋者(包括老人),才有平價住宅可以住

租的好,但租金要遠低於市價,才有意義。
黃小姐
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,442
建立時間 2010年9月21日 16點17分
修改時間 2010年9月21日 16點17分
1.不要懷疑,在台北地區,只要是國宅要賣出,再怎麼借名,離婚,什麼方法,投資客都有方法處理
2.用租的好,真正無力購屋者(包括老人),才有平價住宅可以住

hm0408
頭銜 橙葡萄
發言積分 444
建立時間 2010年9月21日 16點11分
修改時間 2010年9月21日 16點11分
哈姆胖胖  發言
台北縣鄉鎮年收入標準是 102萬元以下(林口鄉在內),戶籍內直系親屬不能有房子,如果夫妻分戶會檢視雙方的戶籍謄本,申請資格一定比優惠房貸還要嚴格,哪有這麼簡單就可以買的,一定限制很多。

不要只用台北市的標準來看啦!林口平價住宅是蓋在林口(要以林口的標準來看),板橋的平價宅要以板橋的標準來看。

嗚~~!我有資格,我還是沒賺那麼多。
hm0408
頭銜 橙葡萄
發言積分 444
建立時間 2010年9月21日 16點6分
修改時間 2010年9月21日 16點6分
黃小姐  發言
偶支持國宅應該用租的,不然又是投資客借人頭買個房子,再出租

幻想中~~~~租金每月2.5萬,租5年可轉租為買,租金共付150萬,可抵房價,政府再提供300萬優惠貸款。


哈姆胖胖
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,847
建立時間 2010年9月21日 15點54分
修改時間 2010年9月21日 16點6分
台北縣鄉鎮年收入標準是 102萬元以下(林口鄉在內),戶籍內直系親屬不能有房子,如果夫妻分戶會檢視雙方的戶籍謄本,申請資格一定比優惠房貸還要嚴格,哪有這麼簡單就可以買的,一定限制很多。

不要只用台北市的標準來看啦!林口平價住宅是蓋在林口(要以林口的標準來看),板橋的平價宅要以板橋的標準來看。
黃小姐
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,442
建立時間 2010年9月21日 15點48分
修改時間 2010年9月21日 15點48分
偶支持國宅應該用租的,不然又是投資客借人頭買個房子,再出租
hm0408
頭銜 橙葡萄
發言積分 444
建立時間 2010年9月21日 14點36分
修改時間 2010年9月21日 14點36分
兩個寶貝的媽  發言
五十米深藍  發言

 

政府推平價住宅 釋出2...(恕刪)

有限制購買資格嗎???


購買資格,內政部擬議以家庭年收入在當年度所得百分之五十分位點以下為原則,以台北市言,約在141萬元以下。

嗚~~!我有資格,我沒賺那麼多。
兩個寶貝的媽
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 289
建立時間 2010年9月21日 14點21分
修改時間 2010年9月21日 14點21分
五十米深藍  發言

政府推平價住宅 釋出2...(恕刪)

有限制購買資格嗎???

hm0408
頭銜 橙葡萄
發言積分 444
建立時間 2010年9月21日 11點49分
修改時間 2010年9月21日 11點49分
寶貝ㄚ媽  發言
聽起來好像是政府的美意~"平價國宅"
但好像也是年收要有144萬的人才買得起吧?!
試算每坪15萬  40坪含公設含車位 也要600
一班階層的年輕雙薪夫妻月薪假設25000*2
600萬/20年/12個月   等於2.5萬   也等於一人薪資收入
剩下2.5萬要付一個家庭的食衣住行育樂保險
若只育一子女   林口的幼稚園光是月費不含註冊都要將近一萬
一家人要怎麼活?
政府拿補助鼓勵生育 又提出平價房屋
但對一般勞工階層  斯乎一點幫助都沒有
買屋根本是有錢人的話題



國宅不用買車位吧!
15萬X30坪=450萬

愛喇賽
頭銜 嘉賓
發言積分 40
建立時間 2010年9月21日 10點39分
修改時間 2010年9月21日 10點39分
聽起來好像是政府的美意~"平價國宅"
但好像也是年收要有144萬的人才買得起吧?!
試算每坪15萬  40坪含公設含車位 也要600
一班階層的年輕雙薪夫妻月薪假設25000*2
600萬/20年/12個月   等於2.5萬   也等於一人薪資收入
剩下2.5萬要付一個家庭的食衣住行育樂保險
若只育一子女   林口的幼稚園光是月費不含註冊都要將近一萬
一家人要怎麼活?
政府拿補助鼓勵生育 又提出平價房屋
但對一般勞工階層  斯乎一點幫助都沒有
買屋根本是有錢人的話題



黃小姐
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,442
建立時間 2010年7月14日 17點16分
修改時間 2010年7月14日 17點16分
今天才恍然大悟,a7站的產業專區比平價住宅重要多了

 

cardioid
頭銜 嘉賓
發言積分 40
建立時間 2010年6月24日 17點8分
修改時間 2010年6月24日 17點8分

國宅 125, 367區段  指的是各別是那塊?

這叫做 政策一夕多變
為了選票,   提出來的目標決定 

但  足以改變林口容貌的政策   
是不是應該先有一些民意會  收集一些林口人的聲音  甚至投票參考而決定

覺得 林口運動公園加上附近空地的整片綠地 
如果 最後 只剩下 運動公園的綠意  其它卻完全被國宅大樓包圍~~  似乎也是十分可惜與無奈~
是一種 沒有經過規劃的感覺~~

如果保留了一些綠地
與公園路、文化二路、文化一路間
留一點空白 綠意的美化點綴  融入街道~~ 

就像現在有的綠地樹林.. 如果能利用週遭的綠地.. 做一點公共設施美化..
提供人們散步與行車經過能舒展身心 映入眼簾的景色~~
才會有氣質的城市的感覺~~

只是一味的想利用在可以使用的土地裡面
為了選票,  把建築物塞進來 (然後 說又多蓋幾戶幾戶 1000戶 2000戶... 提高多少戶數住宅政績)
總覺得  好像是可以利用的時候   就把林口拿來使用一下
怎麼不想想..怎麼幫林口  幫住在這個城市的人  做更好的基楚建設 與 生活品質的提昇, 環境美化
不只是要有的住,  而是要住的好  而有品質吧~
只是 因為 這些提案與作決定的人  都沒有住在這個城市裡面嗎?
 

0972
頭銜 會員 / 七彩葡萄
發言積分 2,687
建立時間 2010年6月24日 14點20分
修改時間 2010年6月24日 14點20分
紅色125區
綠色367區
是這樣嗎?
我說 中商36有好幾隻白鷺鷥
2013年4月29日 15點19分 0則回覆
晴天~
頭銜 會員 / 鑽石葡萄
發言積分 11,811
建立時間 2010年6月23日 17點19分
修改時間 2010年6月23日 17點19分
叫偶弟弟來抽籤!
0972
頭銜 會員 / 七彩葡萄
發言積分 2,687
建立時間 2010年6月23日 14點21分
修改時間 2010年6月23日 14點21分
請問
紅色屬短期興建
綠色是否會建 若暫不建可緩慢推動成永久公園
                          若會建會安排立即面見主席.區長 商議解決之道
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