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林口房價
小陳
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 24
建立時間 2005年6月26日 1點37分
修改時間 2005年6月26日 1點37分
很多人都說林口的房價明年會跌,但是我有不同的看法,林口房價從每坪16萬跌到現在的12~13萬,且目前重劃區才剛開始開發,捷運也只是預定(好像明年會動工吧),很多房子都還沒完工,現在的重劃區看起來只是一片荒涼,所以我認為現在已是林口房價的低點,等到明年房子都蓋的差不多時,捷運也動工後,房價應該會開始飆漲,而房子過多這點,很多仲介打出"林口到台北20分鐘,"房價省一半"的口號,也會吸引很多外來的人吧!所以我覺得要買林口的房子,現在卡位正是時候。................................我不是建商更不是仲介(我也打算今年買房子),以上只是我個人最近看房子的一點想法啦!!!
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Johnny
頭銜 會員 / 網友
發言積分 11
建立時間 2009年5月18日 13點36分
修改時間 2009年5月18日 20點52分
本文章已被刪除
miao-mi
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 52
建立時間 2009年5月16日 15點51分
修改時間 2009年5月16日 15點51分
現在的價位不是最低應該也不會再低多少了吧??????
你們認為呢?????????????????????????????????????????????????????????
請大家都給個意見吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我說
2013年4月4日 17點53分 0則回覆
大衛 葉
頭銜 會員 / 水晶葡萄
發言積分 3,073
建立時間 2009年1月2日 5點42分
修改時間 2009年1月2日 5點42分
對呀 親戚蓋房子 在最貴的時候蓋的 那時大家也沒想到

原料會突然降下來.......=.=

早知道就再多等一個月 價錢會差很多吧....=.=


我說 南勢雙語學區雅曼高樓景觀二房...總價799萬,賞屋專線0932309735
2015年8月28日 23點2分 0則回覆
冰雨
頭銜 會員 / 珍珠葡萄
發言積分 6,224
建立時間 2008年12月29日 21點7分
修改時間 2008年12月29日 21點7分
至少現在買屋銀行放款利率低到很嚇人了
許多銀行年利率都不到2%
kung
頭銜 會員 / 網友
發言積分 19
建立時間 2008年12月29日 20點49分
修改時間 2008年12月29日 20點49分
林口房屋應該不會跌了很慘吧?十幾萬的價位還合理吧
大尉
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 457
建立時間 2008年12月17日 23點46分
修改時間 2008年12月17日 23點46分
我想房價下降的機會不大吧!!
建商很多都以低價來拉抬買氣,
賠本生意應該沒人做吧!!
法蘭斯
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 52
建立時間 2008年12月16日 16點24分
修改時間 2008年12月16日 16點24分
個人最近10月才剛買林口新屋,年底前交屋,說實在也知道不是買在最低點,也預料明年Q1會更低,但是也很贊同 59樓跟60樓的想法,另外,大家也必須考量貸款成數條件問題,如果我10月沒有確定,就算在明年初買更低價,也未必可以貸到9成 8成的貸款,現在景氣不好,銀行也會怕。 所以經驗建議要購屋者,如果自備款只有10~20%,現在買屋或許還有機會,因為有的建商會借你補差額,如果你有雄厚的小朋友實力,那明年Q2前,應該都是最好的時機!!
Cecillia
頭銜 嘉賓
發言積分 21
建立時間 2008年12月16日 14點15分
修改時間 2008年12月16日 14點15分
最近逛了幾個建案,

基本上感覺建商已有自動調降價錢了。
(但依建商性質而有調了幾次的差別罷了...)

個人贊同59樓看法,

房市景氣像股票,一堆人等低點,一等再等總想拿最低,

但...有幾個人那麼神準可以拿到!?

等久了,能確定不會又等到景氣復甦、價錢飆高之時嗎?到時候一樣下不了手買房...

現在的房價,自住者事實上理應可以接受了...

相對"馬"上之前買的人來說 ,現在已經減到大便宜了!

買房如果只單純論景氣價錢,那很好衡量,

但品質、地段、社區規劃....等等,亦是決定價錢波動幅度的 key factors!

我說 任重而道遠
2010年4月22日 17點31分 10則回覆
史瑞克
頭銜 會員 / 瑪瑙葡萄
發言積分 8,129
建立時間 2008年12月9日 21點42分
修改時間 2008年12月9日 21點42分
   中美斷交,總統大選,SARS,都是房地產的低點,而如今全球金融風暴,小弟覺得也是進場的好時機.....只可惜...沒有小朋友......ㄨㄨ......
   有時房地產就像是股票,最低點總是不好抓,也沒人能打包票.....若是自住的話,不妨可以多跑幾個銷售中心,可能會有比以前要好的價格.......但是也要看建商喇,有的建商資金雄厚,價格還是很硬的.....
我說 南勢雙語學區雅曼高樓景觀二房...總價799萬,賞屋專線0932309735
2015年8月28日 23點2分 0則回覆
冰雨
頭銜 會員 / 珍珠葡萄
發言積分 6,224
建立時間 2008年12月9日 16點44分
修改時間 2008年12月9日 16點44分
低點是民國92年SARS那一年
其實林口80年初的房價
因為建地取得不易
所以除了舊國宅房價較低
文化二路旁的建案皆以小坪數夾層屋的規劃
降低總價增加使用坪數
大環境不景氣對台北市的房價影響較大
所以每坪11的萬房價還要等
...................
eoskiss
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 343
建立時間 2008年12月7日 23點31分
修改時間 2008年12月7日 23點31分
小陳  發言
很多人都說林口的房價明年會跌,但是我有不同的看法,林口房價從每坪16萬跌到現在的12~13萬,且目前重劃區才剛開始開發,捷運也只是預定(好像明年會動工吧),很多房子都還沒完工,現在的重劃區看起來只是一片荒涼,所以我認為現在已是林口房價的低點,等到明年房子都蓋的差不多時,捷運也動工後,房價應該會開始飆漲,而房子過多這點,很多仲介打出"林口到台北20分鐘,"房價省一半"的口號,也會吸引很多外來的人吧!所以我覺得要買林口的房子,現在卡位正是時候。................................我不是建商更不是仲介(我也打算今年買房子),以上只是我個人最近看房子的一點想法啦!!!

乍看小陳的文章
好像描述現在的情況挺貼切的
現在是低點嗎?
可是仔細一看小陳的發文時間
是3年前呢
3年過去了
捷運總算要開始動工了
房價要開始飆漲了嗎?
不過個人是希望它慢慢漲就好了...
我說 南勢雙語學區雅曼高樓景觀二房...總價799萬,賞屋專線0932309735
2015年8月28日 23點2分 0則回覆
冰雨
頭銜 會員 / 珍珠葡萄
發言積分 6,224
建立時間 2008年12月7日 23點2分
修改時間 2008年12月7日 23點5分
ashe  發言

冰雨兄
你是賣屋的那你可以說一下林口現在房價應該多少嗎?



ashe大大
林口目前的房價整體來說
許多建商土地購入成本不高及推案太多
導致預售屋價格(非大坪數或特殊高規格設計建案)均維持在13至15萬
如果建案地段離未來捷運遠或生活機能尚未成熟地屋價
約略11萬至12萬(甚至還有議價空間)
現在全球經濟景氣惡化也的確影響到房市價格
台北市的房地產價格皆下跌到2~3成
但林口由於未來捷運的加持及土地取得更加不易
搶地購地的買方越來越多也讓地價上漲
所以對林口的房價影響不如台北的大
好的地段或建案出手的仍大有人在
甚至有耳聞某建商正打算在林口推出一坪30萬的超級豪宅
如果真的要討論不動產
真的說不完

ashe
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 27
建立時間 2008年12月6日 23點48分
修改時間 2008年12月6日 23點48分

冰雨兄
你是賣屋的那你可以說一下林口現在房價應該多少嗎?

我說 南勢雙語學區雅曼高樓景觀二房...總價799萬,賞屋專線0932309735
2015年8月28日 23點2分 0則回覆
冰雨
頭銜 會員 / 珍珠葡萄
發言積分 6,224
建立時間 2008年12月3日 23點23分
修改時間 2008年12月3日 23點23分

北市移民潮
因為大環境經濟景氣負面因素
的確已成氣候

旺旺
頭銜 會員 / 金葡萄
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建立時間 2008年12月1日 22點8分
修改時間 2008年12月1日 22點8分
0972 發言
遠雄訂價策略不變(下一案會上30)北市移民潮已成形 遠雄要撐下去
30萬一坪無法吸引台北移民潮吧..尤其不景氣之下.台北的低公設舊大樓.公寓30萬一坪.不難買到吧.
要吸引台北移民.還是請林口建商蓋些有特色的好房子吧
我說 露營 豐富了我的生活 我將持續地露下去 ...
2013年5月24日 1點22分 1則回覆
Arabprince
頭銜 水星葡萄
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建立時間 2008年11月28日 0點37分
修改時間 2008年11月28日 0點37分
就我所知
林口不少建商已經降價許多
很多代銷快改名滯銷了
滿慘的~
我說 中商36有好幾隻白鷺鷥
2013年4月29日 15點19分 0則回覆
晴天~
頭銜 會員 / 鑽石葡萄
發言積分 11,827
建立時間 2008年11月27日 16點0分
修改時間 2008年11月27日 16點0分
0972 發言
遠雄訂價策略不變(下一案會上30)北市移民潮已成形 遠雄要撐下去
賣便宜些比較實際吧??
犬夜叉
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,732
建立時間 2008年11月27日 15點43分
修改時間 2008年11月27日 15點43分
加油!
HANSF
頭銜 會員 / 綠葡萄
發言積分 768
建立時間 2008年11月27日 15點26分
修改時間 2008年11月27日 15點26分
Arabprince 發言
對一般人而言 買房是人生大事 超級大事... 可每人卻各有看法 大家加油囉~
我也那麼覺得, 每個人喜好不同啦...
自己高興就好, 不用太在意別人的意見
我說 露營 豐富了我的生活 我將持續地露下去 ...
2013年5月24日 1點22分 1則回覆
Arabprince
頭銜 水星葡萄
發言積分 13,038
建立時間 2008年11月27日 15點13分
修改時間 2008年11月27日 15點13分
對一般人而言
買房是人生大事
超級大事...
可每人卻各有看法
大家加油囉~
0972
頭銜 會員 / 七彩葡萄
發言積分 2,658
建立時間 2008年11月26日 21點38分
修改時間 2008年11月26日 21點38分
遠雄訂價策略不變(下一案會上30)北市移民潮已成形
遠雄要撐下去
買賣高手
頭銜 會員 / 黃葡萄
發言積分 655
建立時間 2005年7月13日 12點50分
修改時間 2005年7月13日 12點50分
哈哈.業務的整體態度會影響到公司的命脈.所以有時候賣不好.是業務的關係............你沒跟他說對阿.我就是買不起.如果你算我便宜.我就會考慮跟你買了.至於便宜多少.當然是越低越好.剛好跟他大殺價.....哈.
月吟荷
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 310
建立時間 2005年7月13日 12點32分
修改時間 2005年7月13日 12點32分
哈~
那我來說件事好了
御園道有一點很好笑
同一樓層
相同格局、大小
但是不同面向的房子
價格差很多~
真不知道他們在想什麼...

我想
那個新小學好不好,也沒人知道
我喜歡麗林學區
憲兵學校早上不是都會操練
那不會很吵嗎?
而且我寧願走遠一點
也不願意住菜市場旁邊
而且我跟我男友真的看到牆壁有裂痕
還不只一條
我不知道事後他們有沒有補起來
但是我知道我絕對不會再走進去
最主要的是那個業務
竟然問我們:"看那麼多房子都沒買,是因為...買不起嗎?"
真是ooxx
有錢就可以亂買嗎?
買賣高手
頭銜 會員 / 黃葡萄
發言積分 655
建立時間 2005年7月13日 12點4分
修改時間 2005年7月13日 12點4分
看你的發表之後.說真的不知道你是業務還是真的要買.如果你是真的要買就不用太在意別人的說詞.自己喜歡就好不用管別人怎麼說.所以你不用那麼激動生氣.自己~~價意~~最重要.
yuyu
頭銜 會員 / 網友
發言積分 14
建立時間 2005年7月13日 10點52分
修改時間 2005年7月13日 10點52分
回附上面ㄉ問題,其實哪各市場我ㄇ有ㄑ調查過ㄌ,哪各市場ㄉ規劃是綜合市場,現在再重劃區裡面的市場,都麻是綜合市場ㄌ,你懂不懂ㄚ,人家我老公ㄑ市政府掉出來ㄉ資料哪各市場他ㄇㄉ規劃是,地下2是規劃停車場,地下1是商場,地上1  2樓是市場3樓到5摟是行政辦公室,像這種市場他ㄇ都是有規劃ㄉ,根本沒像你說ㄉ這麼糟糕,你可以ㄑ北縣市很多ㄉ綜合市場他ㄇ都規劃ㄉ很好ㄚ而且也都是很乾淨ㄉㄚ
sakura
頭銜 會員 / 網友
發言積分 1
建立時間 2005年7月13日 8點42分
修改時間 2005年7月13日 8點42分
買房子跟業務員人很好幫你顧小孩沒有任何關係吧!離傳統市場近的房子感覺上就不好,何況就在隔壁...除了吵雜以外,還有衛生的問題
yuyu
頭銜 會員 / 網友
發言積分 14
建立時間 2005年7月12日 20點24分
修改時間 2005年7月12日 20點24分
對阿,我覺ㄉ好奇怪喔?微什麼絕大部分ㄉ都寫御園到不好ㄋ,還有裡面ㄉ業務人也都好好像禮拜天我ㄇ全家一加大小ㄑ哪裡看房子,我ㄇ家小朋友4個,在哪裡跑來跑ㄑㄉ,他ㄇ接待中心ㄉ小姐都在幫我ㄇ故小孩,人都好好ㄚ,耳且我覺ㄉ他ㄇㄉ房子都很方正阿,也沒上面說ㄉ有龜裂阿.又面學校離公園又近,而且鬧中取靜,很好ㄚ,所以我ㄇ家裡面ㄉ人都很喜歡我ㄇ應該禮拜1會ㄑ下定囉,歡迎大家來跟我ㄇ做鄰居,重點我覺ㄉ他ㄇㄉ價錢相當合理
買賣高手
頭銜 會員 / 黃葡萄
發言積分 655
建立時間 2005年7月12日 15點29分
修改時間 2005年7月12日 15點29分
.................................哇勒...你很會安慰自己.跟我一樣..哈哈
老張
頭銜 會員 / 七彩葡萄
發言積分 2,803
建立時間 2005年7月12日 15點23分
修改時間 2005年7月12日 15點23分
不會阿  偷優他 至少都有雙B的影子的
買賣高手
頭銜 會員 / 黃葡萄
發言積分 655
建立時間 2005年7月12日 15點8分
修改時間 2005年7月12日 15點8分
每個人的能力跟喜歡的感覺都不一樣.就像上面大大講的.買車也是看能力跟品牌吧.我個人喜歡賓士但是買不起.退而求其次買~~偷優他~~.所以感覺跟能力很重要.在這也祝福你買御園道住的平安.事業一帆風順.
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