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NEXT 龜山A7「合宜住宅」!
五十米深藍
頭銜 橙葡萄
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建立時間 2012年1月4日 20點36分
修改時間 2012年1月17日 18點34分

遠雄、麗寶、皇翔、名軒(10日)正式簽訂
龜山林口A7「合宜住宅」的合約
影音新聞http://youtu.be/-1cfRbUuNYQ

900億平價住宅 齊發


工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

遠雄、麗寶、皇翔、日勝生、興富發、名軒6大建商,為因應景氣變局、政策打房,今年紛紛轉向平價合宜住宅靠攏,總推出規模高達800至900億元的案量,全部都開價每坪「1」字頭。龐大的平價住宅傾巢而出,會不會對今年房價產生連鎖影響,已引發市場高度關注。

其中,遠雄、麗寶、皇翔、名軒即將在下周二(10日)和內政部營建署正式簽訂林口A7「合宜住宅」的合約,預計第3季啟動銷售;加上日勝生的板橋合宜住宅、興富發在淡水計劃推出民間版的合宜住宅,總計6大建商至少推出800到900億元的平價住宅。

麗寶、名軒、遠雄、皇翔4家建商,2011年7月正式得標林口的A7合宜住宅4塊土地,共標下9.81公頃土地。根據營建署的規劃,將興建可售住宅3,960戶、出租住宅199戶、店鋪戶數146間、停車位4,071個,預計今年第3季,可望正式啟動銷售作業。

林口A7合宜住宅,總計4家建商同步動工、銷售,估計可望釋出300至400億元左右的合宜住宅。

依營建署規定主建物上限每坪為15萬元、陽台6.2萬元,以30坪的單位來說,1戶總價約450萬元,對很多消費者來說,可謂是「夢幻價」。

若再加上日勝生去年12月和營建署簽約的板橋浮洲合宜住宅,總銷約400億元,預計5月讓消費者登記申購;又興富發在年中在淡水推出每坪約17至18萬元民間版平價住宅,總銷約100億元,總計遠雄、麗寶、日勝生、皇翔、名軒6大建商,自5月至第3季,推出總銷達800至900億元的平價住宅。

以2011年預售屋與新日勝生與世界知名建築事務所「凱達環球」Aedas建築師合作,規劃新北市板橋浮洲合宜住宅。成屋總共推案量8,210億元來算,這6大建商所倒出的平價住宅,至少市佔率達整體市場的1成以上。對於附近房價、總體市場,都具有相當的影響力。

麗寶建設副總經理何昭宏表示,麗寶建設和關係企業名軒開發2家公司,就囊括林口A7總共4塊地其中的2塊,估計要分別推出總銷60餘億、80餘億元的合宜住宅,總計約150億元,佔A7合宜住宅開發規模的一半。

何昭宏表示,由於林口A7合宜住宅位置就緊鄰林口捷運站旁,每坪定價僅15萬元,麗寶和名軒一定會以最高規格來規劃設計。

遠雄建設標到的A7合宜住宅,則訴求I CARE、I WATCH、I SERVICE等特色,強調智慧安全防護宅概念。

據悉,有些在新北市耕耘的建商已開始「挫咧等」,擔心平價住宅傾巢而出之際,為這一波景氣反轉之際,帶來房價破壞效應。

龜山鄉代 陳龍芳
頭銜 會員 / 綠葡萄
發言積分 742
建立時間 2012年1月22日 21點27分
修改時間 2012年1月22日 21點27分
"民眾反應相當熱烈,領取承購資格證明申請書件數逾三萬件,"

請問~~林口地區誰曉得怎麼去申請了~~
龜山鄉代 陳龍芳
頭銜 會員 / 綠葡萄
發言積分 742
建立時間 2012年1月22日 21點25分
修改時間 2012年1月22日 21點25分
合宜住宅名為照顧低收入買不起房子的民眾
實際上還是淪為地土炒作之用..

在捷運站旁  每坪會15萬才有鬼..

本人認為 合宜住宅漲價應該歸公
也就是說~~以低價購買的合宜住宅..可以出售..但政府要有優先以低價購回的權利
比如說~民眾以200萬購買..當他要出售時..政府得以用200萬加上利息低價購買
如此一來..合宜住宅就永遠不會漲價..誰也別想炒作

當民眾有能力購買別處時..就把合宜住宅的權利還給其它低收入民眾才公平

本人認為 政府請了一大堆學者 還不若請我當顧問
五十米深藍
頭銜 橙葡萄
發言積分 357
建立時間 2012年1月17日 18點32分
修改時間 2012年1月17日 18點32分

領表逾3萬件 合宜住宅超夯

中國時報【王莫昀╱台北報導】
 

葉世文指出,A7站可提供3960戶,浮洲則可提供4480戶,合計可供給8440戶「好宅」,已經達到政策目標,若是到申請截至日為止,有超過2萬件審核通過,便不排除會在下半年再推出更多的合宜住宅。

目前「後備部隊」(已經備妥的土地)包括淡海新市鎮、林口,及榮工公司在大台北的土地,均隨時可以推出。葉世文指出,之前簽約的板橋浮洲合宜住宅已經對板橋、樹林一帶的房價造成影響,便是讓房價趨向合理。

皇翔、麗寶、遠雄及名軒除高興簽約外,也紛紛發表對今年房市的看法,麗寶建設集團董事長吳寶田指出,支持政府推動限價購地的政策,因此,才會出手標下A7站合宜住宅,並認為總統大選後房市應該就會回穩;不過,有建商率先喊降價,已經不是降多少的問題,而是降價的基礎在哪裡。

皇翔建設董事長廖年吉表示,無論誰當選對於房地產的影響並不大,畢竟還是有住的需求,因此,樂觀看待今年房市,預測第二季開始會轉好。

 

合宜住宅超夯!開放申請不到三周,合宜住宅承購資格申請書領取數已逾三萬件,其中民眾回寄給地方政府,且經地方政府審查後確定資格合格者逾七千三百件。營建署長葉世文昨日指出,農曆春節後,經審查合格的件數可望突破萬件,超出新北市板橋浮洲加計林口A7站合宜住宅總量八四四○戶,預期兩案分別於四月及五月開賣後,應會出現「秒殺」盛況。

葉世文表示,如果審查資格符合件數超過二萬,不排除下半年將會推出萬餘戶新的合宜住宅建案,目前掌握的土地有林口國家用地及淡海,另外榮工公司也有意釋出土地給政府興建合宜住宅。據瞭解,目前內政部掌握可以興建合宜住宅土地,包括十公頃林口機關用地與六公頃的國宅用地,二、三十公頃的淡海新巿鎮土地,師大蘆洲千餘坪土地,以及多處鐵路局、眷村改建土地。

營建署昨日就林口A7站合宜住宅案與建商簽約,該案去年決標,由遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設四家建商得標。

葉世文指出,合宜住宅自去年十二月二十三日開放登記承購資格以來,民眾反應相當熱烈,領取承購資格證明申請書件數逾三萬件,其中八成左右來自台北巿與新北巿,顯示大台北地區民眾普遍期待能購買到價格相對低廉的合宜住宅。

昨日與建商簽約的林口A7合宜住宅計有三七六一戶,主建物每坪售價不得超過十五萬元,陽台不得超過六萬元,預計二○一四年完工交屋,以最大坪數達五十坪而言,總價約七五○萬元。另有一九九戶出租住宅,租金計算為主建物每月每坪租金不得超過二五○元,陽台月租金每坪不得超過一百元為限。

林口小霸王
頭銜 靛葡萄
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建立時間 2012年1月10日 13點10分
修改時間 2012年1月10日 13點30分
韓及  發言
明明在龜山
偏偏都說林口
看來要正名一下
 應該是龜山沒錯,那林口大可說大安區的機場捷運A9一坪看上150萬,,ㄎ ㄎ..

簽約
韓及
頭銜 會員 / 葡萄仔
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建立時間 2012年1月10日 13點1分
修改時間 2012年1月10日 13點1分
明明在龜山
偏偏都說林口
看來要正名一下
小瓶子
頭銜 網友
發言積分 1
建立時間 2012年1月5日 11點54分
修改時間 2012年1月5日 11點54分
機場捷運A7站區位屬桃園縣龜山鄉,南側緊鄰臺灣體育大學、長庚大學;西側為華亞科技園區.

位置示意圖
http://www.cpami.gov.tw/chinese/filesys/file/chinese/dept/nup/a7990311-2.pdf
林口小霸王
頭銜 靛葡萄
發言積分 982
建立時間 2012年1月4日 23點13分
修改時間 2012年1月4日 23點13分
是林口A7 還是龜山A7, 台北朋友問道你們林口A7 ,15/1p在林口哪裡ㄚ!!