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林口合宜住宅,十月份開賣,每坪最高16.2萬元 & <最新>完全精析機場捷運林口A7站合宜住宅!
我希望 請 讀 我的唇:「 南 摩 阿 彌 陀 佛 」~
2012年8月16日 16點22分 4則回覆
白面俏書生
頭銜 金星葡萄
發言積分 14,115
建立時間 2012年6月27日 10點32分
修改時間 2012年6月29日 22點48分



板橋浮洲案若沒份 林口案10月開賣

2012-06-27


合宜住宅買氣夯,湧進逾兩萬五千人搶進近八千戶的板橋浮洲與林口合宜住宅。營建署官員指出,想入住浮洲案的民眾,若八月初未中籤,可等林口案開賣,預期林口合宜住宅最快可望於十月開賣,民國一○四年下半年交屋。

 林口合宜住宅較早招標,
營建署要求該案均價應為每坪十五萬元,約是區域價格的五至六折,最高不得超過每坪十六.二萬元,較浮洲案均價十九.五萬元便宜,陽台均價約每坪六萬元,也較浮洲案低。全區規劃以三房為主力,坪數限定在三十坪至五十坪間。





 根據中國時報27日報導指出,與浮洲案不同的是,林口案規劃興建三九六○戶,其中五%做出租住宅,規模較大、鄰近台北巿的浮洲案則提撥十%做出租住宅;禁售年限部分,政府與廠商簽約,
林口案以五年為限,因當時外界擔心禁售年限太短,會有人頭戶搶進疑慮,較晚招商的板橋浮洲案後來拉長時間,以十年為限。




 林口案價格較較浮洲案便宜,不過,取得林口案的遠雄、皇翔、麗寶、名軒在規劃上,特別加入許多元素。遠雄集團發言人蔡宗易表示,林口案,遠雄部分將提供社區安全防護設施,旗下二代宅的智慧系統在該案也多有採用,像是數位服務平台(社區物管服務)等,同時,將會採用無障礙設施等通用設計,社區光線、音量、空氣的品質也都會取得通用安全性能標章。

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一坪15萬多算是很便宜了,而且又離捷運不遠,抱怨買不起房的朋友
或許可以參考看看,當然有這麼多的知名建商加持此建案,等完成後
也想去參觀看看有多合宜,跟台北一般的國宅有何差異不同.......


合宜住宅"量大價低",應該會拉低當地房價,不過也因帶動區域建設與發展,
一正一反下,我猜林口當地房價應該會持平吧?



applehi
頭銜 橙葡萄
發言積分 351
建立時間 2012年7月21日 21點46分
修改時間 2012年7月21日 21點46分

哈姆胖胖 於 13 樓 發言
但是如果在桃園市、龜山工業區、華亞科一帶上班,A7合宜住宅就比林口好太多了

是的,的確,A7住宅比林口好太多,去華亞上班方便,最主要便宜。大家都可以去登記試試。
applehi
頭銜 橙葡萄
發言積分 351
建立時間 2012年7月21日 21點46分
修改時間 2012年7月21日 21點46分

哈姆胖胖 於 13 樓 發言
但是如果在桃園市、龜山工業區、華亞科一帶上班,A7合宜住宅就比林口好太多了

是的,的確,A7住宅比林口好太多,去華亞上班方便,最主要便宜。大家都可以去登記試試。
applehi
頭銜 橙葡萄
發言積分 351
建立時間 2012年7月21日 21點20分
修改時間 2012年7月21日 21點20分
哈姆胖胖 於 13 樓 發言
但是如果在桃園市、龜山工業區、華亞科一帶上班,A7合宜住宅就比林口好太多了

A7站的未來應該會很美麗,最主要是15萬/p,值得去碰碰運氣,因為房價便宜,猜想會住滿滿,衣食的便利性會很快產生,想像中,一切會美好。
原本房仲介紹文興路福華至善中層一單位,但現在想想A7站也很好,值得考慮。
哈姆胖胖
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,845
建立時間 2012年7月21日 10點54分
修改時間 2012年7月21日 10點54分
但是如果在桃園市、龜山工業區、華亞科一帶上班,A7合宜住宅就比林口好太多了
哈姆胖胖
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,845
建立時間 2012年7月21日 10點19分
修改時間 2012年7月21日 10點19分
如果到台北市區的話,或是大台北大部分地區,我覺得林口這端還是比較好

除了捷運少兩站(五分鐘)的優勢外

高速公路,林口端比體育大學端更容易進出

聯絡山路,A7站只有大客車禁行的青山路與壽山路,連接到桃園龜山迴龍一帶,去樹林、下新莊比較快

林口端有大科路、登林路、橫窠雅路、粉寮路、105縣道,可以用山路到達泰山、五股、新莊、八里一帶,用中山路高架橋連接台北車站、64號連接台北港到新店、65號連接到新莊中正路
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
林口端還是公車優勢,連接台北捷運系統的國道客運或是公車,頂多去龜山的長庚醫院,除了1211會繞經體育大學之外,其他路線都不會行駛。

由於A7站在桃園縣境內,人口增加後,未來路權申請將是以桃園客運或是三重客運為主,除非這兩家不申請,不然首都客運集團不可能行駛到A7站
tigerjoe
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,417
建立時間 2012年7月20日 23點28分
修改時間 2012年7月20日 23點28分
附近的墳墓會遷移嗎?
tigerjoe
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,417
建立時間 2012年7月20日 23點23分
修改時間 2012年7月20日 23點23分
A7附近的墳墓會遷移嗎?
我希望 請 讀 我的唇:「 南 摩 阿 彌 陀 佛 」~
2012年8月16日 16點22分 4則回覆
白面俏書生
頭銜 金星葡萄
發言積分 14,115
建立時間 2012年7月20日 20點18分
修改時間 2012年7月20日 20點18分





機捷A7合宜宅 1坪15萬搶購

網路地產王 (2012-07-20 18:20)


機場
捷運A7合宜住宅預計今年十月開放預售登記,在知名建商規畫興建,及每坪僅15萬元超低房價的利多刺激下,已有近千戶「首購族」參加登記。房仲業界普遍認為,A7合宜住宅以低總價吸引首購目光,除了拜機場捷運明年底通車之賜外,對於房價認同,是促使搶購重要關鍵。

 
行政院九十九年三月核定「機場捷運沿線站區周邊土地開發、A7站區開發案興辦事業計畫」辦法,配合內政部都市計畫委員會變更林口特定區,規畫開發國民合宜住宅用地。其中四塊基地分別以四標標售,總面積達9.81公頃。目前四標分別由遠雄建設、麗寶建設、名軒開發及皇翔建設標得。

 在板橋浮洲合宜住宅買氣帶動下,機場捷運A7合宜住宅去年十二月開放民眾登記申請以來,已衝破一千人
購屋大關。預計興建3960戶的機場捷運A7合宜住宅,總銷金額超過三百億元,每戶30坪到50坪的使用空間,加上三成以內的公設比,都較一般民間建案更具買氣誘因。特別是每坪僅15萬元的超低房價,較一站之隔的機場捷運A8長庚醫院站幾乎少了一半,成為首購族群成家熱點。

 政府規畫合宜住宅最
大目的,就是希望首購族群輕鬆負擔合理房價,在限定取得所有權五年內不得轉售、贈與的前提下,對於市場投資客而言,確有一定制衡作用。就A7站區周邊開發分析,當地屬桃園縣龜山鄉所稱「山上」地區,近年來在林口長庚醫院商圈發展帶動下,鄰近已有不少中、小型建案銷售,明年底機場捷運正式通車後,在與大台北生活圈接軌的預期心態下,區域內房市推案至少都有「二字頭」表現。

 21世紀
不動產台灣區總經理王福連認為,合宜住宅將有可能吸納北、桃購屋客層。王福連說,以目前機場捷運A7體育大學站及A8長庚醫院站周邊中古屋為例,每坪成交均價已落在18萬至20萬之間,特別是在捷運通車所帶來增值可能性預期心理下,新成屋甚至站上「三字頭」。政府選在A7站開發合宜住宅,對首購族來說,有其絕對市場利多。

 超低總價仍是合宜住宅最大買氣誘因,總戶數將近4千戶的機場捷運A7站合宜住宅,預計民國一○四年完工,儘管當地生活機能遠不如長庚醫院A8站商圈,但因每坪15萬元均價較民間新成屋推案便宜五成左右,預料仍將掀起搶購熱潮。

 對於政府推出合宜住宅施工品質問題,王福連認為,政府興建國宅採低價銷售策略,儘管
建材
或許不能與民間建商相比,但對需求孔急的首購族群來說,仍有一定購買誘因。加上機場捷運通車之後,在不到五分鐘的車程內就能享有長庚醫院周邊商圈生活機能,都是A7站合宜住宅市場利多。

 當地房仲銷售業者吳茂詮也看好合宜住宅市場,特別是對於新北市的首購族來說,與其選擇A8站新成屋動輒三字頭高房價,不如在5百公尺外的A7站輕鬆成家。 吳茂詮說,
機場捷運開工後,精華生活圈諸如林口文化一路,及龜山長庚醫院商圈,新成屋開案幾乎每坪都在25萬元至30萬元間,儘管合宜住宅有其資格申請限制,但在量體龐大的情況下,仍是許多首購族第一志願。

 吳茂詮說,合宜住宅要等民國一○四年正式完工,短期內不致於衝擊當地市場行情。不過由於價格落差達五成左右,實際銷售狀況還是要等成屋落成後才能分析得知。

 就現實環境分析,機場捷運A7站位於體育大學旁,
當地現有生活機能雖略顯不足,不過年底捷運通車之後,只要不到5分鐘車程便可直達A8長庚醫院站商圈,後年延伸至台北火車站段全面通車之後,A7合宜住宅住戶30分鐘內便可與大台北生活圈接軌,在居住「平行移動」的概念下,當地合宜住宅結合低房價與便捷交通雙重優勢,的確有可能改變原本以民間推案結構為主的在地房市生態。



小榮
頭銜 會員 / 紫葡萄
發言積分 1,383
建立時間 2012年7月2日 17點23分
修改時間 2012年7月2日 17點23分
A7,A8,A9嚴格說來都只能說是同一生活圈
A7的特色是就業運動休閒
A8的特色是健康醫療酒店
A9的特色是居住購物宗教
共同形成紅土生活圈
美國牛
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 31
建立時間 2012年6月30日 22點22分
修改時間 2012年6月30日 22點22分
坪數是權狀坪數嗎
還有公設是多少阿?
我希望 請 讀 我的唇:「 南 摩 阿 彌 陀 佛 」~
2012年8月16日 16點22分 4則回覆
白面俏書生
頭銜 金星葡萄
發言積分 14,115
建立時間 2012年6月29日 22點56分
修改時間 2012年6月29日 23點17分

停看聽!完全精析機場捷運A7站合宜住宅!

政府為增加房屋供給量首先在林口推出合宜住宅,林口機場捷運A7站合宜住宅將由遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設共同興建,在9.81公頃的基地上,共興建3960戶,預計民國103年可完工交屋。

 主打低價高品質 首購族蠢蠢欲動  

林口合宜住宅的出售戶數有3,761戶,主建物的每坪平均售價不超過 20萬元,陽台每坪平均售價不超過6萬元。而199戶的出租戶,其主建物每坪每月租金不超過250元,陽台每坪每月租金不超過100元。為了擺脫以往國宅給人品質不佳的印象,營建署亦明定得標建商需使用高品質建材及設備規格,如建築外觀要採用天然花崗石增加合宜住宅的質感。

營建署特別要求建商,得用高品質建材增加合宜住宅質感(圖/遠雄建設)

由於林口合宜住宅每戶面積在30-50坪之間,公設比不超過30%,也就是說,若民眾選擇購屋,總價將落在約450-750萬元之間,民眾若選擇租屋,租金則落在7500-12500元之間。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,由於新北市成交量有一半都是總價500~700萬元及700~1000萬元的物件,機場捷運A7站合宜住宅可說相當符合首購族需求。

 

生活機能不足 未來就業機會多

 

雖然機場捷運A7站現在周邊荒涼,生活機能不足,且門牌掛在桃園縣龜山鄉,不過A7站是機場捷運線在林口台地的三站當中,距離台北市最近的一站,與台北車站僅隔7站,約20分鐘的通勤路程,仍屬大台北生活圈。由於捷運沿線很難找到「1字頭」房價的新大樓,可說是捷運沿線最便宜的建案,對逐捷運而居的上班族而言,仍具相當吸引力。21世紀不動產林口公園加盟店店長蘇文山表示,自己小時候就住在A7站附近,「那邊都是鐵皮屋與磚窯,附近還有一大片墳墓,因為周邊環境不佳,所以其實對於一般自住客的吸引力並不高。」不過他也指出,A7站合宜住宅除了離捷運站相當近之外,到華亞科學園區工作也十分方便。




機場捷運A7站周邊目前幾乎都未開發,不過卻是機場捷運線中,距離雙北市最近的一站,中山高速公路也不遠。未來若要採買可往A8長庚醫院站、A9林口站,而且緊鄰臺灣體育大學、長庚大學及華亞科技園區,就業休閒皆方便。(圖片來源/營建署)

林口A7離華亞科學園區近,
廣達、和碩等科技大廠皆設於其中

而A7站合宜住宅除了離華亞科學園區很近,由於週邊還有大片產業用地可供開發,未來就業機會相當多元豐富。政府目前對該用地的規劃是朝向「零汙染科技專區」邁進,未來將引進綠能產業、精密機械業、生物科技、雲端科技等產業,到2020年可望提供2300個就業機會,年產值可高達1100億元以上。目前已有禾聯碩、順達及致茂等廠商確定會進駐,將成為該企業的營運總部及生產重鎮。

A8站商圈成熟 A9站潛力雄厚

若有意入住A7站合宜住宅,未來的生活採買不妨到A8長庚醫院站、A9林口站,由於A8站、A9站生活圈已相對成熟,若要採買生活日用品,幾乎都可一次購足。而且A9林口站未來還有更多想像空間,因為A9站是桃園機場往大台北地區的第一站,該區預料將隨機場捷運帶來觀光人潮,位在林口文化二路、文化三路間街廓的「中商36」,就被視為林口房市的大利多。政府已規劃了國際化購物中心、電影院等,未來可成為國際旅客出入境的購物中繼站,此外A9站周邊還有司法行政園區,亞昕國際也打算在A9站旁興建4-5星級的飯店,商業機能將大進化,可帶動整體地方發展。


供給大於需求林口房價看跌
合宜住宅的興建,讓欲在林口
的購屋的買方都縮手觀望


其實,雖然林口新市鎮已喊了多年,但房屋量卻長期供給大於需求,原本A9站周邊的新成屋開價每坪約25~28萬,如「冠東方」兩房37.07坪含一車位就開價968萬,林口合宜住宅卻一下砍到每坪15萬元,買到50坪也不過750萬,相當於A9站房價的6折,對中產階級來說,是相對親民的價格,不過也對林口的房價造成很大的衝擊。

有房仲業者就透露,「現在的買氣急凍,特別是對價格敏感的首購族都在縮手觀望。」不過,房仲業者也認為,A7站周邊的生活機能差,雖然價格便宜,但對生活品質較要求的首購族仍會有所猶豫。蘇文山指出,若選擇中古屋,林口仍有生活機能相當好的物件,平均單價在20萬以下。雖然從去年11月起,林口的買方因選舉等因素多有所觀望,
但農曆年後的買氣已有回溫。蘇文山坦言,
「因為不論怎麼賣,基本上他們都不會賠錢,
所以賣方的價格並沒有太大的鬆動。」


同樣鎖定首購族的A9站巴黎捷悅與林口老街旁的夢享家對於A7站的合宜住宅的興建就顯得老
神在在,巴黎捷悅專案經理張議璿指出,相較於A9站商圈成熟,A7站附近完全沒有生活機能,
住戶必須忍受好幾年的生活不便,而巴黎捷悅的成交價在24至26萬之間,一樣能吸引到許多來自
台北的輕移民。夢享家專案經理陳冠豪也表示,
夢享家目前的成交價就在19-20萬之間,合宜
住宅的價差不算太多,但住戶素質水準卻更一致,而且38坪的空間不到800萬,2+1房就很受首
購歡迎,由於位在舊市區,生活機能完備,
公車往台北的班次亦相當多。



雖然目前林口A7站周邊生活機能差,但附近有學校醫院以及科技園區,潛力仍可期待
首購市場大餅 興富發也要搶

不論合宜住宅是否對首購建案造成威脅,
不可諱言的,合宜住宅旋風早已席捲到
民間,如一向主打豪宅市場的興富發,
就決定要重返首購市場,今年興富發將
與宏泰人壽在淡水新市鎮合作興建平價
住宅,預計在第3季取得建照後就可以推
出,並可望與A7站合宜住宅的上市時間同
步。
由於淡水新市鎮主打未來將有輕軌捷
運,且每坪單價暫定在17-18萬之間,不論
是申購或轉售都無限制條件,跟合宜住宅搶
客的企圖相當明顯。

 

林口合宜住宅是營建署搶先招標的第一批合宜住宅,僅限售五年,而且五年內雖不可轉售,
卻不限制轉租,但因為預售加五年內不得轉售,資金等於要卡七年,若想靠合宜住宅投資,
不確定因素仍高,不過對於自住者來說,未來若102年捷運機場線準時通車,
半小時內就能
抵達台北車站
,周邊又有越來越多就業機會,若符合資格不妨先登記抽籤,先拿到入場券可
讓自己多一個選擇。

 

A7合宜住宅快速掃描
建設公司 遠雄、皇翔、名軒、麗寶
規劃坪數 30-50坪
房數 2-4房
戶數 3960戶,出售3,761戶,199戶出租
價格 主建物的每坪平均售價不超過15萬元,陽台每坪平均售價不超過6萬元。
主建物每坪每月租金不超過250元,陽台每坪每月租金不超過100元。
特色 A基地:遠雄,智慧住宅、綠建築、最近捷運
B基地:皇翔,樂活多樣宅、無障礙安心居家環境、千坪綠地
C基地:名軒,公設多、休閒生態豐富
D基地:麗寶,公設多、休閒生態豐富

 

預售登記日 預計為2012年10月

 


chhsin
頭銜 紅葡萄
發言積分 172
建立時間 2012年6月27日 22點25分
修改時間 2012年6月27日 22點25分
美國牛 於 4 樓 發言就問一下,林口合宜住宅的地點在哪邊 是在A7???還是在選手村???

A7
美國牛
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 31
建立時間 2012年6月27日 22點8分
修改時間 2012年6月27日 22點8分
就問一下,林口合宜住宅的地點在哪邊
是在A7???還是在選手村???
我希望 請 讀 我的唇:「 南 摩 阿 彌 陀 佛 」~
2012年8月16日 16點22分 4則回覆
白面俏書生
頭銜 金星葡萄
發言積分 14,115
建立時間 2012年6月27日 20點1分
修改時間 2012年6月27日 20點1分
買房時機很重要,大家可以參考一個網友的觀點建議,有興趣的看看唄:


一、不買房,雙北市新婚夫妻的我們要住哪?

1.可以選擇和父母同住
我們夫妻是選擇和父母同住
(1)優點有,首先可以省去很多家庭一般的開銷,例如水費、電費、第四台費用、瓦斯費、大樓管理費、地價稅、土增稅、房屋修繕費用

(2)缺點有,生活隱私比較不受保障,家人生活習慣不盡相同摩擦難免,多人居住自然生活空間較小。

(3)中性的點有,如果有小孩,父母能力夠可以幫忙照顧,省去許多負擔,當然父母不會照顧那更增困擾,小孩一多,更顯壅擠,父母家人與妻子相處糾紛,好的時後固然很好,但是吵架的時後也是有理說不清,婆媳在親,也不可能親的過老婆的娘家原生父母,所以丈夫的角色扮演非常關鍵如果沒有極高的EQ和協調能力,往往造成水深火熱、難以相容,反之如果溝通協調得當,一家人和樂融融更顯家中熱鬧氣氛。

(4)其他,如果願意負擔家中支出,可以以孝養金的方式提供,省去租金外,把你辛苦養大的父母也能獲得實質利益。

2.可以選擇在外租屋
(1)優點,由於雙北市目前的租金和房價的比例偏低,所以房貸的支出,換算租金支出,我們可以住在CP值比較高的區位,上班方便、生活機能比較好的地方,此外,由於餘屋過高及奢侈稅造成各房難買難賣,目前普遍來說是租方市場,並非以往賣方常有毀約情勢造成被迫搬遷,可選擇性高,如果工作常需調動,彈性較大,此外不用負債擔心房市波動。

(2)缺點,沒有貸款壓力容易造成沒有積蓄,沒有真正的穩定感,家中布置、裝潢無法自主,仍有被迫搬遷風險,房價如果繼續向上攀升無法實質獲利,小孩學區問題容易困擾,親友間面子問題也掛不住。

目前來說,以雙北市目前的租金和房價的比例來說,買不如租

3.其他,例如公司有提供便宜甚至免費住宿的地方,親友可提供住宿的地方
公司或者【有錢的親友】能提供雙北市免費住宿那當然爽死,雖說可遇不可求,但是不積極去詢問,去透過關係尋求幫忙,天上不會有白吃的午餐掉下來。



二、拒絕【在房價高點】買房的夫妻我們要如何有效利用資金

首先我必須要說,自住沒差絕對是個很差的觀念,因為沒有人喜歡買貴的東西,即便是到轉角便利商店買個牛奶,我們都會挑了,何況是上千萬的房子,這個觀念是不能說服大家買虧沒差的,其次房地產不管你是不是自住永遠都會是一種投資的選項,只是我們要選對時機而已,選錯就是讓自己的財富大縮水。

不買房不代表我們不會努力存錢投資理財,我們的選擇還很多
1.全球債卷型基金,固定獲利大約4-6%,必須要考慮手續費、匯率、淨值,一般來說放超過10年以上獲利會比較穩定,算是比較保值型的投資,錢丟進去就當一輩子不打算拿出來了,只領股息,投資比例建議配置總資產3成左右,八方吹不動,複利錢滾錢,進場時機則要慎選匯差和淨值的低點。

2.績優型台股
可選擇標的就要作很多功課了,除了要看這間公司領導人的特質外,未來趨勢、景氣指標都要考慮,主要目標就是以巴菲特的價值選股法去分析,原則上3-5年可以進行一次的調整,當然你要是啥都不會,那買些基本的傳產股領股息也是不錯的選擇,例如中鋼、統一、台積電、鴻海、南亞、中華電、台哥大、台灣50等等等
重點是絕對不碰投機股,不聽信任何市場謠言也不去研究任何季線KD線指標等等等、電子股,讓風險等級降到最低,只領股息或者繼續利滾利

3.保險、現金、融資
這部分就是等景氣循環和災難性事件發生
保守者
只操作台灣50就好
股市6000點以下開始分批進場,5000點至少投入過半,4000點以下進行融資(信貸、融劵)
積極者自行研究跌破票面不至於變成水餃股、下市的金雞母,一但市場反轉,3-5倍獲利不是夢



三、我們夫妻薪水少,只能靠省吃儉才能買房?

所謂開源與節流一樣重要,甚至更重要,你願意投資多少專業能力在你自己的身上
學歷不足現在滿街的私校再職班
證照、語文能力不足,網路進休只看自己有沒有心
想當既得利益的老師、公務員等等國家考試沒有限制你不能努力
當個7-11的店員加油站工讀生就要想到有沒有機會拿到學歷去考銀行、500大企業
當個銀行、民間企業上班族就要想到有沒有機會去考個導遊、代書、律師、會計師等專業證照
當個專業人員就要想到有沒有機會去補習班、學校兼個課寫本書來賣
當個業務就要想到有沒有更多的人脈、副業可以經營,自己有沒本錢可以跳到更好的公司
一個月2萬你是要領多久?是要自己騙自己多久,不長進再節儉都是沒用的

老師,補習班收學費
牙醫、醫美賣貴死人的植牙、雷射
教授,接一堆研究案、出書
路人,接接翻譯、網路美工、網拍、放假去賣螢光棒..........
節能減碳不是不重要,但是太超過也是會死人的


四、何時該進場買房?該進哪個場?

1.利用政策資源
浮洲合宜住宅、林口合宜住宅,連去排隊抽籤都沒去試,再那邊說買房再節省再厲害再會保值增值,誰信阿,抽到浮洲國宅現賺250萬-590萬,林口也還沒出清就忍不住買了其他地區,真的不要說房價貴,抽不到才有資格說嘴

2.多作功課選擇CP值高的地點
9月份馬上要實價登錄了,有差這兩個月嗎?政策利空都還沒出淨,現在去買房老實說真的錢很多,買房是一件大事,尤其是你又【貸款】來買房,欠這麼多錢難道不擔心嗎?

不可否認的,新北市所剩CP值和未來潛力比較高的地方,目前是剩下不多了,五股、樹林、泰山目前還沒整漲起來,捷運也還沒通到那,但是時間點也很重要,實價登錄前大家眼睛都是被矇起來的買房子,絕對不能急在這一時


即便時價登錄後,理想的購屋時機,應該還要考慮一些因素
例如房價和租金的比例
800萬的房子租金一個月來到2.5萬的時後,差不多該買了
3-6%大家自己考慮
有些地方現在1%甚至1%不到的租金比,買的只是一個面子和虛無飄渺的安定感,但是卻空了裡子


咪路姊姊
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 61
建立時間 2012年6月27日 10點58分
修改時間 2012年6月27日 12點1分
到時我也要去排排看!

選手村跟合宜住宅一樣嗎?
我正在 邁入第31個月 (代表還是要朝八晚五一陣子) ---- Oct 2014
8月8日 9點17分 0則回覆
SeanYeh
頭銜 水晶葡萄
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建立時間 2012年6月27日 10點54分
修改時間 2012年6月27日 10點54分
我可以只買陽台100坪嗎??(一坪6萬)