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[轉載] 林口首座大影城 亞昕國賓年底開幕
hungren
頭銜 版主 / 銀葡萄
發言積分 4,218
建立時間 2014年3月4日 14點16分
修改時間 2014年3月4日 14點17分
林口首座大影城 亞昕國賓年底開幕 由亞昕國際(5213)投資興建的亞昕國賓影城,預計在今年底正式開幕,這也是林口區首度有大型影城進駐,而亞昕為因應今年影城營運,及興建亞昕老爺飯店所需資金,公司將辦理現增及可轉債(CB)共計8億元。 亞昕於林口區忠孝路斥資6億元(不含土地價格)興建亞昕國賓影城,亞昕副總沈政毅表示,影城商場今年上半年結構體將完成,預計今年底可望開幕,該影城是大林口區第1個現代化商業空間,共計2000坪樓地板面積,其中,39%為影城、27%規畫主題餐廳,目前商場陸續招租當中。 亞昕內部評估,影城商場開幕後年營業額約5億元,且每年有5%的成長率,將替亞昕帶進長期固定收益。 此外,在林口「晴空樹1期」旁的亞昕老爺酒店,預計今年4月動工,2016年正式啟用,預估初期年營收約2億元,每年約有3%~5%的成長空間。 為因應影城商場開幕及飯店興建所需資金,亞昕擬辦理4億元CB及4億元現增,沈政毅指出,公司考量不讓股本膨脹過多及負債比過高,因此採取發行CB及現增方式進行籌資。
錢不夠用
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 46
建立時間 2015年3月11日 17點40分
修改時間 2015年3月11日 17點40分
房仲趁機在人行道上發傳單
感覺很差........
話說這家以前穿拖鞋便服進去看
房仲連理都不理......
還常看他們聚集在店前抽菸..................
donlee588
頭銜 嘉賓
發言積分 37
建立時間 2015年3月7日 13點20分
修改時間 2015年3月7日 13點20分
美女議員及區公所為扶輪公園的散步族,慢跑族及機車族劃好國賓影城機車位,但取而待之,21世紀房屋仲介也加入湊熱鬧,桌子,椅子,雨棚,看版也放在扶輪公園人行道上(原來機車被取締位置),真是一家讓人映像極壞的房屋仲介(之前他們也有用腳踏車掛DM,占據扶輪公園人行道),呼籲網友大家來抵制這家公司,讓他們沒生意
8956
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 109
建立時間 2015年3月3日 3點33分
修改時間 2015年3月13日 11點59分
請勿重覆發表相似標題或內容之文章,影響討論版秩序。

感謝您的配合。

 
by葡萄小秘
 
 

8956
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 109
建立時間 2015年3月3日 3點33分
修改時間 2015年3月13日 12點0分
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by葡萄小秘
 
 

8956
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 109
建立時間 2015年3月3日 3點33分
修改時間 2015年3月13日 11點59分
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JOSEPH2014
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 83
建立時間 2014年11月20日 12點36分
修改時間 2014年11月20日 12點36分
還不賴喔~~
走路就可以去看電影,方便多了。
讚!!
阿基里斯‧莫那
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 144
建立時間 2014年11月19日 12點24分
修改時間 2014年11月19日 12點24分
圍籬上周已全部拆除, 我看年底前應該來不及, 春節前開幕有希望

DNA-RNA
頭銜 黃葡萄
發言積分 561
建立時間 2014年11月13日 13點45分
修改時間 2014年11月13日 13點45分
年底前真的會開幕嗎???
mifong
頭銜 會員 / 網友
發言積分 4
建立時間 2014年11月7日 21點34分
修改時間 2014年11月7日 21點34分
有人知道幾月幾號開幕嗎?
244
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 200
建立時間 2014年11月7日 11點10分
修改時間 2014年11月7日 11點10分
這張海報漂亮, 夠水準.
小小P
頭銜 紅葡萄
發言積分 135
建立時間 2014年11月6日 18點5分
修改時間 2014年11月6日 18點5分

聽說會有國賓影城在北台灣的第一個VIP廳出現.
敬請期待囉~~
 

leolee
頭銜 網友
發言積分 11
建立時間 2014年11月6日 14點17分
修改時間 2014年11月6日 14點17分

微笑小方 於 6 樓 發言
所以假日來客數更要加倍,到 6000 人之譜,平均...(恕刪)

我不覺得靠林口居民可以撐下影城的運作,太樂觀了. 但整個台地上有長庚大學, 體育大學還有師範大學. 學生才是電影院的門票保證.
river
頭銜 嘉賓
發言積分 32
建立時間 2014年11月6日 10點52分
修改時間 2014年11月6日 10點52分
好期待,看電影終於不用跑去桃園或台北了.讚.
毛大
頭銜 網友
發言積分 6
建立時間 2014年11月2日 11點51分
修改時間 2014年11月2日 11點51分
有影城,就有無限的想像空間,加油!
chiung
頭銜 會員 / 藍葡萄
發言積分 852
建立時間 2014年10月17日 10點52分
修改時間 2014年10月17日 10點52分
生活機能變好了,希望人的生活習慣也能提昇!林口還是有部份人的衛生習慣沒有跟著提昇!如果影城開幕,就請影城的工作人員多辛苦了!
wenner
頭銜 會員 / 葡萄仔
發言積分 76
建立時間 2014年10月17日 8點55分
修改時間 2014年10月17日 8點55分
公園為亞昕認養,開幕後應每日派人清理維護環境
阿迪
頭銜 會員 / 黃葡萄
發言積分 523
建立時間 2014年10月17日 8點52分
修改時間 2014年10月17日 8點52分
A.H 於 12 樓 發言住在這類賣場與商場旁邊,個人感覺是缺點大於優點!!買在稍微隔點距離的物件,住宅品質與便利性才能取得一個平衡。
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隔個2-300公尺就可以有很合宜的位置,
林口靜巷很多,離開商業區就可以了.
Eternal
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 417
建立時間 2014年10月17日 4點19分
修改時間 2014年10月17日 4點19分
住在這類賣場與商場旁邊,個人感覺是缺點大於優點!!買在稍微隔點距離的物件,住宅品質與便利性才能取得一個平衡。
msyang 於 11 樓 發言
真擔心扶輪公園以後再也不會有幽靜的夜晚了, 幾年來夜間散步已成了我的習慣, 可想而知地上的垃圾一定大增......

msyang
頭銜 會員 / 網友
發言積分 5
建立時間 2014年10月17日 0點33分
修改時間 2014年10月17日 0點33分
真擔心扶輪公園以後再也不會有幽靜的夜晚了, 幾年來夜間散步已成了我的習慣, 可想而知地上的垃圾一定大增......
錢不夠用
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 46
建立時間 2014年10月15日 11點42分
修改時間 2014年10月15日 11點42分
目前林口沒有大型書局
如果有類似誠品,金石堂進駐就更好了
我說
2013年4月4日 17點53分 0則回覆
大衛 葉
頭銜 會員 / 水晶葡萄
發言積分 3,073
建立時間 2014年3月8日 1點40分
修改時間 2014年3月8日 1點40分
樂觀 期待 林口有影院 走路就到了 我又不逛街 我當然在林口看就好了 我可懶得去台茂 
阿迪
頭銜 會員 / 黃葡萄
發言積分 523
建立時間 2014年3月6日 17點3分
修改時間 2014年3月6日 17點4分
基本上,餐廳影城或是小商店,
來客數就是發票數如此而已,
百貨才有區分來客,成交等等,
                                               
一般而言,影城旁邊同樓層或是樓下,
就是中或是高檔次的主題餐廳 ,
而臨路則是各式各樣的連鎖中低單價店,
或是各式特色小店,
                                    
當然以扶輪公園氣氛也可以臨路開特色大店,
單看經營者思維,
不過確實只要餐飲搞好,
就成功了.
                          
至於餐飲搞好難不難?
如果亞昕找專業人士經營,
機會很大,
如果拿建築業的思維進入,
隔行隔山,就很難了.
                                               

llinsh
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 163
建立時間 2014年3月6日 15點30分
修改時間 2014年3月6日 15點30分
各位把來客數,成交率,成交筆數算混了
若再加上客單價,就更複雜了

不曉得最近大家有去龜山鄉那頭吃飯嗎?
文二文三、公園路文七那個區域
生意好的不得了,各類餐廳常常一位難求
論人口那邊應該不比新市鎮多

國賓吃到了好位置
要成功應不比較難,集市與定位是重點
塑造出寧可不去台茂的賣點就夠了
engkevin
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,031
建立時間 2014年3月5日 20點11分
修改時間 2014年3月5日 20點11分

Schneider609 於 5 樓 發言
基本上經營商場的營業指標會以週營收或月營收來做評估, 不會以日營收做基準

因主要營收還是來自於假日或周末, 供您參考

所以假日來客數更要加倍,到 6000 人之譜,平均每分鐘必需來客 8.3人(6000人 /12時 / 60分 =8.3人/分)。
概估一下,不要那麼認真,只是覺得這個賣場+影城+美食街 要達到預定營業目標,坐落林口真的要很好的營業策略!剛開幕靠林口人應該可以達標,但接下來才是重點。
台茂最早進駐很平價品牌,靠遊戲運動設施,讓小朋友拉大人來消費,人群聚集後,外商重資介入經營,改頭換面,由較高價品牌取代,現在看來已成功轉型並活下來。
我想經營賣場真的要有特色,我誠心希望亞昕可以成功,我只是覺得會很辛苦!  GOOD LUCK!
Schneider609
頭銜 會員 / 橙葡萄
發言積分 483
建立時間 2014年3月5日 18點50分
修改時間 2014年3月5日 18點50分
基本上經營商場的營業指標會以週營收或月營收來做評估, 不會以日營收做基準

因主要營收還是來自於假日或周末, 供您參考
小小P
頭銜 紅葡萄
發言積分 135
建立時間 2014年3月5日 15點0分
修改時間 2014年3月5日 15點0分
39%為影城、27%規畫主題餐廳.
那還有34%的面積是什麼???

不過這27%的主題餐廳招商很重要.關係到這影城存亡的關鍵..
希望能吸引一些重量級的餐飲業進駐呀!!
隨便舉例:

春水堂
Friday
饗食天堂
金色三麥
王品集團的旗下餐廳(陶板屋,聚,夏慕尼...等皆可)
瓦城

這些大名氣的餐飲業如果能進駐絕對是一大利多.不知道這些要求會不會太奢望了XD





阿迪
頭銜 會員 / 黃葡萄
發言積分 523
建立時間 2014年3月5日 13點42分
修改時間 2014年3月5日 13點42分

微笑小方 於 2 樓 發言
好神奇喔,不知道亞昕是何種想法,林口台地約十幾萬人,要養活一個影城,年營業額五億,平均每天要 136.9 萬元營業額,一人消費 500 元,一天要來客 2740人,接近 3000人。

亞昕要能吸引周圍桃園、泰山、八里、龜山、新莊等,上山看電影,祝福亞昕國賓影城成功,或許也可作為三井OUTLET的風向球。

一家普通的便利商店,每日來客約800-1200人次,每人消費50-80元,
一家普通的藥妝店,每日來客約300-600人,每人消費200-300元,
                                                              
所以如果800坪的影城+600坪的各式餐廳,每日平均來客2700人的話,
算是經營不當的狀況.
engkevin
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,031
建立時間 2014年3月5日 13點3分
修改時間 2014年3月5日 13點3分
好神奇喔,不知道亞昕是何種想法,林口台地約十幾萬人,要養活一個影城,年營業額五億,平均每天要 136.9 萬元營業額,一人消費 500 元,一天要來客 2740人,接近 3000人。

亞昕要能吸引周圍桃園、泰山、八里、龜山、新莊等,上山看電影,祝福亞昕國賓影城成功,或許也可作為三井OUTLET的風向球。
旺旺
頭銜 會員 / 金葡萄
發言積分 5,685
建立時間 2014年3月4日 22點0分
修改時間 2014年3月4日 22點0分
影城開幕第一天首映 我就想去 看完電影會去他的餐廳吃飯