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   有人去看過[春城麗緻]了嗎,和春城麗池大同小異 ?
我說 林口高中原來pr值65可以上啊....
2012年7月26日 9點14分 0則回覆
林如
頭銜 紅葡萄
發言積分 242
建立時間 2007年10月2日 17點15分
修改時間 2008年9月6日 12點45分

是的,沒錯.我是春城麗池的住戶.

但因為家人關係,有考慮在春城麗緻再買1-2戶.

它九月中才開始賣,

至今(十月初)聲稱賣一成[總戶數148戶]

以下是和春城有小異之處,

戶數較少,才148戶.應該會單純一點.

隔音問題改善(磚牆比例增加)

氣密窗改善(改雙膠條的,不是力霸的)

送浴室暖風機(但沒送免冶馬桶了)

無店面純住家(一.二樓皆公設,但公設比升到28-31%)

公設好多(DM上有20幾項)

陽台多設在天井處(通風較好,比麗池優)

廚房四房才有兩個洗碗槽,三房只有一個(麗池三房有2個)

四房的浴缸是下崁式的(好像是這樣說的.說錯多包涵)

像溫泉飯店的那種,比地面高一點點而已(好像不適合老人小孩)

停車位不便宜(B1/120.B2/110.小車位再減5萬),出入口分開.

垃圾冷藏室在一樓

自備款較高(一成.....)

大同之處是-長的像,其他建材也差不多.

不知道有沒有去過有發現其他問題點沒有?

有興趣的一起來討論一下.

想要買的一起來去議價,

因為覺得這次他們價格好硬,好像很難砍價耶....

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junejune0131
頭銜 會員 / 水晶葡萄
發言積分 3,072
建立時間 2007年12月15日 9點34分
修改時間 2007年12月15日 9點34分

To:哈特利...

看過這麼多建案,逐一說說感想吧!給大家參考,參考....如:各建案的優,缺點...

哈特利
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 41
建立時間 2007年12月14日 23點33分
修改時間 2007年12月14日 23點33分
我猜NET應該是買了景秀88的五十坪+雙車位的房子???
哈特利
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 41
建立時間 2007年12月14日 23點27分
修改時間 2007年12月14日 23點27分
位於忠孝路~中山路之間的建案大致上成交價格都在12萬上下
忠孝路~高速公路之間因離捷運較近的賣點,價格較貴,
但有的房子也蓋得很差又陽春,成交價格也約在13~15萬,
前一陣子看過的房子有羅浮宮,巴黎愛樂,景秀八八,
榮耀之城,新東方花園,信義國堡,蒙馬特花園,瑞士花園
富麗達,文化三星等,太高價的豪宅則沒興趣去比較,
而這一陣子因為沒看到九陽及亞昕的新成屋,
所以無法參觀比較,有點遺憾,
選擇了春城麗緻到現在還是覺得他蓋得不錯,越看越喜歡
上星期又去看,發現他的出口車道道路坡度修得不是很平順
這一點要跟他們反應改進,到目前我看到的其他施工狀況都OK
fang
頭銜 會員 / 網友
發言積分 2
建立時間 2007年12月14日 15點35分
修改時間 2007年12月14日 15點35分
請問你選擇的建案可提供出來參考嗎~~價格如何呢
哈特利
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 41
建立時間 2007年12月9日 16點45分
修改時間 2007年12月9日 16點45分

林口的房價和今年初相比應該是下跌

只是跌幅有限,應該是受遠雄成交價的支撐

不過有些蓋較差的建案還是有繼續下探的空間

價格多少是否合理還是要看各個建案整體房價來比較

看各建案之建材廚具衛浴及其他品質等約可概估合理價格

Net
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 27
建立時間 2007年12月9日 10點48分
修改時間 2007年12月9日 10點48分

我不愛,因為他的廚房設在兩個房子的中間,感覺好怪…

再者,看到年輕人就以為你買不起…漫天亂叫價

我選擇另一個建案了…

50坪+2車位…差不多價格

junejune0131
頭銜 會員 / 水晶葡萄
發言積分 3,072
建立時間 2007年12月9日 10點19分
修改時間 2007年12月9日 10點19分

林口的房價真的越來越貴了,越晚推出的建案,價格都要提高約一成,而且建商的議價空間也越來越小,如果價格不滿意,就寧願不賣,跟目前大台北低迷的房價相比,可能是多了些許議題和期待的心理,讓這個區域的房價可以得到支撐..

jubow
頭銜 會員 / 網友
發言積分 1
建立時間 2007年12月9日 3點8分
修改時間 2007年12月9日 3點8分

我喜歡春城麗緻的單純住宅零店面,

去看了2次,還沒主動討論價錢,

銷售小姐就直接告訴我,如果每坪價格不到XX萬,就不可能。

廣春城的價格真的這麼硬嗎?

因為銷售小姐跟我說的底價,

和我所知道之前春城麗池的成交價差滿多的,(每坪價差到1.5萬了)

不曉得如果就按照他說的底價買了,會不會變成冤大頭.......

真怕小姐看我年輕比較好騙。

關於他們的價格是否合理,以及議價的技巧,

想請教大家的意見和經驗。

哈特利
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 41
建立時間 2007年11月25日 13點38分
修改時間 2007年11月25日 13點38分

對了補充一點春城麗緻才剛開始賣

現在買可選擇的區位及樓層空間較多

這也是我買的原因之一(不是撿別人選剩的)

哈特利
頭銜 會員 / 嘉賓
發言積分 41
建立時間 2007年11月25日 13點29分
修改時間 2007年11月25日 13點29分

最近看了幾乎算是林口3/4的建案,而很高的比例幾乎是寶佳蓋的。比較後最終選擇了春城麗緻,價格雖較貴,但主要是看在他的品質及建材。

本案的缺點是離捷運站較遠,不過近幾年到台北市及搭捷運的機率不高,所以也感覺還好,且除非是位於忠孝路以南的區域(絕大部分土地又為機關用地,無法蓋住宅或商店,真是浪費),否則將來不管位於何處搭捷運走路又都太遠,到後來也有可能大家都搭轉乘公車,所以後來想想也還好(應該不會有人從未來市附近走路到捷運站搭車?)。

林口捷運站地點選擇規劃得很爛(不知是哪家顧問公司規劃的,中華顧問?),另一側不應該與高速公路相鄰,浪費一大塊開發增值的土地(車站應該移到仁愛路與文化二路口才對),政府的路線規劃實在很糟糕,捷運是要方便民眾搭乘的,結果到站下車後不是臨高速公路就是空置的機關土地,下車後僅方便到機關洽公及附近少部分距離最近的民眾。

言歸正傳,以春成的品質及設備,房價比寶佳貴是合理的,且他的室內格局我也蠻喜歡的,雖然每個建案的缺點總是會有,但最終我還是以房屋建材為首要之考量重點,蠻高興買春成的房子。

我說 林口高中原來pr值65可以上啊....
2012年7月26日 9點14分 0則回覆
林如
頭銜 紅葡萄
發言積分 242
建立時間 2007年11月15日 23點29分
修改時間 2007年11月15日 23點29分

本人並無替麗緻推薦廣告之意

只是比較一下聽大家有沒有其他意見

我們後來也不考慮

主要是因為浴缸和價格

小鵝
頭銜 網友
發言積分 10
建立時間 2007年11月8日 17點34分
修改時間 2007年11月8日 17點34分
有人買春城麗緻了嗎?要不要開個討論區交流一下?
我說 林口高中原來pr值65可以上啊....
2012年7月26日 9點14分 0則回覆
林如
頭銜 紅葡萄
發言積分 242
建立時間 2007年10月18日 4點14分
修改時間 2007年10月18日 4點14分

[[另外想問一下麗池的住戶朋友,你們目前的公設使用狀況如何呢,管理費的部分夠不夠用(為了要維持公設的運作),麗緻一樓都是公設,昨天業務跟我說一坪管理費是50元,這樣夠維持正常運作嗎?因為好像有社區因為管理基金無法維持公設正常運作,最後將公設停止運作。]]

ANS:公設使用還可以吧.只有游泳池和SPA比較麻煩.管理不易又耗電.SPA老是壞,今年10月才開始用的說.

管理費,要用管委會.我們管委會很不錯,好像都還沒用到建商給的.

一些省電措施和金額支出管得蠻嚴的.

用點數管理也還OK.較貴怕壞的就押[押金].

所以KTV到現在還不錯用[聽說有的3個月就壞光了]

我們也是50元.

某大建商就是交屋就差不多把錢用完了.[預付款]

這點要注意啊!

我說 新的一年到來,好好準備出發努力啦
2011年2月9日 9點5分 0則回覆
小烏龜
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 220
建立時間 2007年10月15日 12點53分
修改時間 2007年10月15日 12點53分

昨天和女友一起去看了這個建案

對於格局部份,C棟和E棟的三房格局我和女友都很滿意

廚房的部份,不知是C1還是C2(忘了,要看ㄧ下圖才知道)的水槽也是雙槽的

浴室的部份公共浴室是一般形式,只有主臥是下崁式的,重點是都很大(回家上廁所洗澡我最不喜歡小小擁擠的感覺),所以也很滿意

昨天跟業務談的是11樓,坪數43坪多,加上B1小車位要7百多萬(尚未細談折扣)

因為在台北上班,所以交通部份的問題也有注意到,目前離最近的應該是鄉公所那邊的三重客運可以坐,捷運的部份距離就真的比較遠了,得靠其他接駁工具才行

另外想問一下麗池的住戶朋友,你們目前的公設使用狀況如何呢,管理費的部分夠不夠用(為了要維持公設的運作),麗緻一樓都是公設,昨天業務跟我說一坪管理費是50元,這樣夠維持正常運作嗎?因為好像有社區因為管理基金無法維持公設正常運作,最後將公設停止運作。

以上是個人小小心得,供大家參考

cloud
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 146
建立時間 2007年10月6日 20點19分
修改時間 2007年10月6日 20點19分
去年在林口買的B1停車位還不到100萬
現在已經要120萬了
一年就漲的那麼多
會不會太貴了?
JS
頭銜 會員 / 紅葡萄
發言積分 265
建立時間 2007年10月3日 11點0分
修改時間 2007年10月3日 11點0分

天哪 , 林口 B1 的車位真的已經站上 120 了嗎 ???

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