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龜山區人口105年8月份突破15萬人A7體育大學站又被改名!遠雄A7造鎮~
五十米深藍
頭銜 橙葡萄
發言積分 370
建立時間 2016年9月1日 22點39分
修改時間 2016年9月6日 21點11分
桃園區 76 1,625 161,594 431,857
中壢區 85 1,902 143,418 393,883
平鎮區 46 1,506 75,259 220,354
八德區 48 1,293 67,429 191,032
楊梅區 41 977 55,845 162,881
蘆竹區 37 663 56,233 157,612
龜山區 30 792 57,923 150,289
龍潭區 30 897 40,695 119,523

桃園市長鄭文燦21日出席龜山區「新市政說明會」時表示,龜山區人口已達15萬人,市府將在解決土地選址問題後,興建龜山國民運動中心,大棟山則規劃為生態公園。而在大同路拓寬部分,不只桃園市段,還有新北市段,因大同路拓寬預算龐大,且尚未被內政部納入生活圈道路,因此市府交通局規劃完成後,會盡量向中央爭取預算。包括機場捷運A7站區段徵收開發、設置A8站轉運站、活化桃林鐵路路廊、推動捷運棕線、在壽山高中等6所學校進行8項工程、打造虎頭山成為最好生態都會公園、興建2座天幕球場等各項建設,希望讓龜山區更進步與繁榮。
鄭市長表示,營建署委託市府地政局,辦理機場捷運A7站(體育大學站)的抵價地配地說明會及配地作業,未來配地作業完成後,市府將協助營建署辦理A7合宜住宅中225戶的招租作業,積極協調桃園市民以優惠的價格承租。
鄭市長提及,未來機場捷運移交給桃捷公司接手後,市府將依照龜山區公所提議,把機場捷運A7站循程序更名為「樂善站」,呈現地方特色及民意,機場捷運A8站(長庚醫院站)將設置轉運站,增加交通接駁系統,解決附近交通雍塞問題。

鄭市長指出,市府已規劃分段活化「桃林鐵路」,目前因日前缺水問題,自來水公司規劃進行拉設管線工程,經桃園、龜山至蘆竹,未來就能調度水源,市府將等待自來水公司完工後,再進行桃林鐵路活化工作。

鄭市長提及,捷運棕線起自桃園火車站,經龜山至迴龍站,長度11.5公里,共計8站,總經費約161億元,市府再次將可行性修正報告送交通部審查,未來捷運棕線可望紓解台鐵桃園站每日10萬人口的流量,市府會以最大決心爭取捷運棕線早日定案,讓捷運棕線成為桃園第二定案的捷運線。

市府並積極爭取鐵路地下化,台鐵桃園新站已於7月啟用,市府已進行前站廣場及前、後站行人動線的改善計畫,包括第一步將站前的政令宣導牌樓拆除,謄出空間規劃更佳動線,緊接著舊站大廳也將打通,讓行人可直通月台,市府並將規劃風雨走廊,讓交通路線更加順暢。
鄭市長表示,市府預計在3年內,在壽山高中、龜山國中、長庚國小、新路國小、文華國小及樂善國小等總計6間學校,進行8項工程,總經費高達8億元,包括壽山高中辦理體育綜合訓練中心(含大同里集會所)工程、壽山高中第一教學大樓前棟工程設備、長庚國小第3期校舍工程及設備、文華國小規劃活動中心以及樂善國小增建校舍工程等。

鄭市長提到,虎頭山公園將成為最好的都會生態公園,讓民眾可以在此散步、運動、登山,絕不會讓虎頭山公園成為水泥公園。另外虎頭山上的明倫三聖宮附近攤販問題,市府將依實際情形作最妥善的處理。

鄭市長強調,其他在龜山區的建設,包括在第二運動公園、第三運動公園設置天幕球場。市府推動「租金補貼」,符合資格的民眾申請可獲得4000元補助,推出全國首創的「原住民微型保險」,15歲以上每人30萬元的意外險,「北區污水處理廠」將陸續完成接管,處理北桃園25萬戶家庭的污水,推動「一區一日照中心」的目標,讓長輩就近接受專業照顧服務,推動南崁河川整體水岸營造,進行龜山示範河段橋梁景觀工程,讓龜山區的眷村文創園區成為亮點,並辦理人行道改善工程,進行文興路、公園路、復興一路、幸福路等人行道改善工程,及民生北路、南美街等道路改善工程,在龜山行政園區設立龜山地政事務所,新建大坑及迴龍派出所等,打造更便民的服務環境。

鄭市長重申,市府將發行擁有多功能用途的市民卡,也推動生育津貼及育兒津貼,由政府幫忙出奶粉錢,讓年輕人「甜蜜多一點,負擔少一點」,推動老人健保費補助,最高補助749元,總計桃園市有19萬名老人受惠,提供老人裝置假牙補助,全口補助4萬元、半口2萬元,三節敬老金每位老人每節2500元,重陽節加發2000元,總計一名老人一年可領9500元,此外市府也舉辦老人說故事比賽、歌謠比賽、烹飪比賽、滑手機比賽等,讓老人過得更開心、健康。

 

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遠雄表示,以56.54億元獵地,購入機場捷運A7站附近區段重劃後地主領回的土地。

遠雄表示,預計明年第2季推案與動工,戶數規模約1,000戶上下,總銷估將達150~200億元。遠雄表示,當初機場捷運A7站附近合宜宅用地經政府區段徵收重劃,部份用地用來興建合宜宅,剩下土地分回地主,6月後地主將陸續取得土地。遠雄看好捷運A7站周邊發展,因此,向地主洽購土地,規劃為捷運住宅。

 

遠雄表示,桃園A7合宜宅在此案附近,兩者皆有近捷運的地利之便。A7合宜宅今年第二季已交屋,量體規模約達100億元。

 

這次選定龜山A7站附近大舉獵地,並以中小坪數首購宅為主力產品,顯示遠雄看好未來幾年的買方主流還是以首購為主。

 

以其過去在林口及三峽的造鎮經驗,這次搶進A7站並不令人意外,如果售價設定在合宜住宅差不多價位的範圍內,對於首購族應該是很具有吸引力,畢竟合宜住宅為防止不當炒作房價,承購人除繼承或依法強制信託外,自所有權移轉登記之日起5年內,不得將住宅及其基地出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人的限制,如果遠雄售價僅僅略高一點點,產權可以自由移轉,差異化的吸引力就會突顯出來了。

 

五十米深藍
頭銜 橙葡萄
發言積分 370
建立時間 2016年9月6日 20點59分
修改時間 2016年9月6日 20點59分
A7站合宜住宅區據了解在不久會再獨立一個新"里"脫離樂善里~
smalldog_Linko
頭銜 紫葡萄
發言積分 1,275
建立時間 2016年9月3日 0點54分
修改時間 2016年9月3日 0點54分
沒想到龜山區一下子突破15萬人,仔細比對一下,原來最主要是樂善里增加了三千多人,想必是合宜宅已 搬來不少,長庚附近其他村落這兩年大約貢獻兩千人,所以長庚附近這兩年約增加五至六千人.以下比較105八月分別與104/103年八月的差異數.


105八月減104八月     105八月減103八月  
里別 差異   村別 差異
楓樹里 264   楓樹村 371
龜山里 134   龜山村 649
兔坑里 87   兔坑村 216
大同里 76   大同村 193
山福里 -3   山福村 18
山頂里 -27   山頂村 73
陸光里 -45   陸光村 -40
精忠里 306   精忠村 878
公西里 7   公西村 -2
樂善里 3295   樂善村 3405
南上里 14   南上村 121
大坑里 40   大坑村 50
中興里 97   中興村 201
山德里 -40   山德村 -99
新路里 -20   新路村 15
嶺頂里 112   嶺頂村 129
龍壽里 54   龍壽村 28
舊路里 32   舊路村 35
大崗里 105   大崗村 102
文化里 22   文化村 220
南美里 42   南美村 152
幸福里 49   幸福村 68
福源里 -23   福源村 -1
龍華里 101   龍華村 85
迴龍里 200   迴龍村 316
新嶺里 29   新嶺村 92
大湖里 291   大湖村 481
大華里 354   大華村 858
長庚里 105   長庚村 352
新興里 88   新興村 136
合  計 5746   合  計 9102